Инвестиции в недвижимость Сочи в нынешней ситуации намного привлекательнее, чем в ОАЭ
13.07.2023
Вложения в российскую недвижимость становятся более привлекательными на фоне скачков валютного курса. Они являются более надежными, чем вложения в недвижимость ОАЭ и других популярных среди российских инвесторов стран. К такому выводу пришли специалисты федерального девелопера «Неометрия».
«Вложения в недвижимость традиционно используются как альтернативный способ сохранения и приумножения денежных средств: квадратные метры были и остаются одной из самых надежных валют. В последние годы мы наблюдаем особенно активное развитие рынка – как со стороны спроса, так и предложения. На фоне последних событий, связанных с изменением курса рубля, вложения в российскую, в частности – курортную, недвижимость становятся еще более привлекательными, так как демонстрируют стабильность в качестве инвестиционного актива», - комментирует Ольга Нарт, коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия».
Эксперт отмечает, что цены на российскую курортную недвижимость – например, в Сочи – изначально фиксируются в рублях: таким образом, платежи вносились и продолжают вноситься в национальной валюте. В случае инвестирования в недвижимость ОАЭ и других стран, доступных для россиян, стоимость покупки фиксируется в долларах, курс которого в нынешних условиях заметно вырос. Это означает, что актив достанется собственнику дороже, чем изначально предполагалось. Дело в том, что объекты недвижимости в ОАЭ часто покупаются с использованием инструментов рассрочки и других программ лояльности, и платежи вносятся частями. Таким образом, если инвестор планировал покупку в начале года и цена фиксировалась, когда доллар стоил 60 рублей, то сейчас с учетом роста курса стоимость актива для него автоматически вырастет на 15-20%. Такие скачки в цене не позволяют говорить о стабильности зарубежных активов для россиян с точки зрения получения дохода.
«При покупке российской недвижимости при условии использования инструмента рассрочки, который предлагают сегодня многие девелоперы, в том числе – «Неометрия», программы рассрочки в рублях не подвержены скачкам валютного курса, а значит, вложения инвесторов остаются защищенными. При этом сочинская премиальная недвижимость в 2023 году продолжает показывать прирост в 20% в год, а за последние три года средневзвешенная стоимость квадратного метра в Сочи выросла на 193%. На фоне растущего турпотока и развития региона с точки зрения курортной составляющей привлекательность недвижимости растет еще сильнее. Таким образом, на фоне геополитических изменений инвестиции в российскую недвижимость способны обеспечить сбережение средств и получение пассивного дохода», - резюмирует Ольга Нарт.
Напомним, что «Неометрия» реализует в Сочи сразу три проекта: жилые комплексы «Флора» и «Фрукты», а также премиальный гостиничный комплекс «Нескучный сад».
ЖК «Флора» предлагает резидентам уникальные условия для жизни и отдыха на черноморском побережье. Семь 12-этажных домов комфорт-класса расположены в самом зеленом районе Сочи на берегу горной реки Кудепста. Проект гармонично вписан в естественный ландшафт и расположен рядом с живописным Национальным парком с плантацией пробкового дуба и Тисо-самшитовой рощей, объектом природного наследия ЮНЕСКО.
ЖК «Фрукты» — современный жилой комплекс, состоящий из девяти 12-этажных домов комфорт-класса. Проект расположен рядом с Олимпийским парком на первой в России федеральной территории «Сириус». В шаговой доступности от ЖК находятся Научно-технологический университет, Инновационный научно-технологический центр, IT-колледж, лицей, высшая школа музыки, спортивный парк.
«Нескучный сад» – премиальный гостиничный комплекс, расположенный в Адлерском районе Сочи. Над проектом работала одна из ведущих ландшафтных компаний России Scape. В гостиничном комплексе предусмотрена вся инфраструктура для отдыха и жизни высокого уровня: консьерж-сервис, Wellness, SPA, фитнес-центр, бассейны, три ресторана, магазины, салоны красоты и многое другое.
