Рынок новостроек Петербурга: готовые квартиры станут вновь дороже строящихся

Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали динамику строительства в Санкт-Петербурге. За год объём нового жилищного строительства снизился более чем на 1 млн кв. м.

 Общий объём жилищного строительства в России в июне 2023 года находится на уровне 109,3 млн кв. м. За год этот параметр вырос на 6,46% или на 6,63 млн кв. м. 

  В Санкт-Петербурге, наоборот, идёт значительное снижение объёмов нового строительства. За год — с июня 2022 года по июнь 2023 года – объёмы нового строительства в городе на Неве снизились на 12,46%. В абсолютных цифрах снижение составило 1,16 млн кв. м. 

  «Сегодня на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается высокий спрос на готовые квартиры или те, что находятся на завершающем этапе строительства. Покупатели предпочитают заключать договоры купли-продажи, и застройщики, в свою очередь, предлагают определённые скидки на такие объекты, хотя они и не такие значительные, как на квартиры в строящихся домах», – сказал генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин.

  По словам эксперта, это говорит о том, что в ближайшее время стоимость готовых квартир может возрасти, делая строящиеся объекты более привлекательными для покупателей. В целом нужно готовиться к тому, что готовые квартиры вновь станут дороже, чем строящиеся. Это связано с тем, что у людей должна быть причина покупать стройку. 

  «Кроме того, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается рост числа клиентов, которые готовы покупать элитные объекты стоимостью от 60 млн рублей и выше. Однако, сейчас требования таких покупателей также возросли: они ожидают большую площадь, лучшие виды из окон, качественную отделку и другие дополнительные преимущества», – резюмировал эксперт.