Россияне за полгода оформили ипотека на рекордную сумму 3 трлн рублей
Российские банки в январе — июне 2023 года выдали ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн руб., что на 10% превысило рекордный до сих пор результат того же периода 2021 года.
По оценке ВТБ, только в июне нынешнего года было выдано жилищных кредитов на 600 млрд руб., это больше, чем в мае — тогда россияне оформили ипотеку на 590 млрд руб. Общий объем продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России, отметили в банке. Предыдущие пики продаж приходились на последние месяцы 2021–2022 годов — 641 млрд руб. и 697 млрд руб.
Традиционно в летний период рынок ипотеки характеризуется снижением активности заемщиков, что объясняется отпускным сезоном и желанием перенести решение важных вопросов на осень. Несмотря на это, июнь выдался очень успешным.
Программы трейд-ин сейчас предлагают порядка 70% ведущих девелоперов Москвы. Тем не менее клиенты пользуются такой опцией значительно реже, чем ипотекой и рассрочками. В среднем на трейд-ин приходится 10–15% сделок по покупке жилья в столичных новостройках. В прошлом году этот показатель был на уровне 25%. Действительно, трейд-ин стали пользоваться немного реже, прежде всего из-за возросшей популярности льготных и субсидированных кредитов.
По его словам, несмотря на растущий разрыв цен между первичным и вторичным рынками, схема остается выгодной, так как подразумевает фиксацию стоимости выбранной квартиры на момент реализации старого жилья. В будущем доля квартирного трейд-ин может опять начать расти из-за ограничения ипотеки от девелоперов
