Предложение квартир в новостройках Петербурга уменьшилось на 9,5%

Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали предложение квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга. С января объём предложения со сдачей в 2023 году сократился на 9,5%. 

 В июне 2023 года на первичном рынке Санкт-Петербурга продаётся 13137 квартир от застройщиков со сдачей в течение этого года. Объём предложения сократился с января этого года на 9,49% или на 1376 лотов. Так, в первом месяце текущего года в этом сегменте экспонировалось 14,5 тыс. квартир. 

  В рамках первых месяцев 2023 года снижение числа квартир со сдачей в 2023 году было отмечено в 12 из 18 районов Петербурга. Наиболее значительное снижение числа предложений было отмечено в Приморском районе, где подобное предложение уменьшилось на 1018 квартир. Сейчас в этой части города продаётся 1802 объекта. 

  Также существенное снижение числа предложений со сдачей в 2023 году было отмечено в Невском районе. Здесь объём предложения уменьшился на 816 квартир, до отметки в 1230 лотов. 

  Замкнул ТОП-3 районов по снижению числа квартир в продаже со сроком сдачи в этом году Пушкинский. В этой части города объём подобного предложения уменьшился на 372 объекта. Сейчас в этом районе продаётся 1656 квартир. 
Районами-лидерами по росту числа квартир со сроком сдачи в 2023 году стали Выборгский и Красногвардейский. Объём такого предложения увеличился в этих локациях на 609 и 608 квартир соответственно. 

  «Сейчас любая семья может приобрести объект, пользуясь программами льготных ипотек. Есть ипотеки без первоначального взноса, ипотеки с отложенным первоначальным взносом. Да, часть этих программ подразумевает удорожание, но рост цен и инфляция с лихвой перекрывает неудобство при покупке. Если рассматривать классическую схему покупки с первоначальным взносом — я бы оценил срок накопления в пару лет. Но, если оценивать текущий рынок — я бы не рекомендовал затягивать. Объекты растут в цене, рубли обесцениваются и оба этих фактора негативно сказываются на сроке накопления. Могу отметить статистику своей команды. У нас 7 клиентов из 10 приходят без первоначального взноса, уходят с ключами от своей квартиры», – сказал генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв. 

  По словам эксперта, если брать минимальный чек покупки в 4 миллиона рублей и на накопление средств на неё уйдут десятки лет и покупатель рискует остаться у разбитого корыта.

  «Сейчас оптимальное время для покупки. Спрос на объекты Петербурга и Нового Петербурга растёт и подтягивает за собой ценовое предложение. Объекты в востребованных районах вымываются. Яркий пример — Приморский район, на который исторически уходит около 17—20% продаж ежемесячно. Этот район стабильно растёт в цене ежемесячно. Ежемесячно. Как думаете. К примеру, один из наших клиентов купил квартиру на 200 тысяч рублей дороже по причине долгих раздумий. Неприятная реалия ценообразования наших столиц», – резюмировал глава риэлторской компании.