Обзор новостроек рядом с новым пляжным комплексом Dream Beach Club в Москве
В июне в Москве открыли самый большой в стране пляжный клуб, который расположен на полуострове Нагатинской поймы на территории Северного Ландшафтного парка. Эксперты компании «Метриум» изучили актуальные варианты жилья на первичном рынке для тех, кто хочет поселиться поблизости от нового эпицентра водных развлечений в Москве.
Новый пляжный комплекс Dream Beach Club состоит из нескольких видов бассейнов – большого для взрослых и детей, волнового, детского, VIP и детского сухого. Рядом с пляжными зонами установлены навесы и шатры с лежаками. Окружают пляжные зоны рестораны с разнообразным меню, освежающими тропическими коктейлями и комбинациями стрит-фуда. В Dream Beach Club предусмотрены концертные площадки для выступления российских и зарубежных исполнителей, а также DJ-вечеринок.
Рекреационное пространство поражает масштабом. Так, общая площадь пляжа составляет 4,1 га, а размер расположенного здесь крупнейшего в стране открытого бассейна – 1700 кв. м.
Пляжный комплекс станет главным местом притяжения поклонников водных развлечений в Москве, а также туристов из других городов. Рядом находится крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», Ландшафтный парк площадью 44 гектара, а также будет построена набережная с fashion-улицей. Таким образом, Нагатинский полуостров становится привлекательной локацией для жизни с уникальной инфраструктурой.
Эксперты «Метриум» изучили предложение на локальном рынке новостроек и выявили жилые комплексы, которые ближе всего находятся к Dream Beach Club. Всего застройщики реализуют в пределах 25 минут пешком и 15 минут на автомобиле – девять проектов застройки, в которых продаются почти 2 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра в них 424 тыс. рублей.
1. Dream Towers
Класс: премиум
Расстояние: 12 минут пешком
Ближе всего к крупнейшему пляжному комплексу Москвы находится жилой комплекс Dream Towers. До Dream Beach Club резиденты Dream Towers смогут добраться пешком всего за 12 минут. Комплекс состоит из трех корпусов в стиле ар-деко, которые будут сданы в 2023 году. В Dream Towers появится собственный детский сад на 50 воспитанников и школа начальных классов для 150 учеников. Территория комплекса будет приватной, здесь оборудуют площадки для игр детей разного возраста. В инфраструктуру комплекса также входит подземный паркинг на 227 машино-мест с зарядками для электромобилей. В среднем квартиры в этом комплексе обойдутся в 502 тыс. рублей за кв. м. Минимальная стоимость – 18,4 млн рублей за квартиру с одной спальней площадью 55,6 кв. м.
«Жить рядом с уникальным комплексом водных развлечений в огромном мегаполисе – это большая удача, – комментирует Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК Dream Towers). – Семьи смогут планировать летние выходные без траты многих часов на дорогу. Также имеет смысл обратить внимание на комплексы в пешей доступности от Dream Beach Club инвесторам, ведь здесь точно будут расти арендные ставки. Кроме того, жилье в данной локации показывает лучшую динамику цен, чем в среднем по столице. Так, квартиры в жилом комплексе Dream Towers за прошедший год подорожали на 16,7%, тогда как московские новостройки в целом стали дешевле на 0,4%».
2. «Now. Кварталы на Набережной»
Класс: бизнес
Расстояние 20 минут пешком
Далее по протяженности пути к Dream Beach Club следует комплекс «Now. Кварталы на Набережной». До пляжного комплекса из «Now. Кварталы на Набережной» можно добраться до 20 минут пешком. На выбор покупателей есть готовые корпуса, а также строящиеся со сдачей в 2023 году. Всего квартал состоит из 19 корпусов высотой до 21 этажа. В составе комплекса предусмотрены детские площадки и места для отдыха, а также гостевые и наземные парковки. Между кварталами проложены благоустроенные бульвары. Главная особенность проекта – собственная набережная. В среднем квадратный метр здесь обойдется в 402 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры – 19,8 млн (36,9 кв. м).
3. Wow
Класс: бизнес
Расстояние: 25 минут
На третьей позиции – жилой квартал, состоящий из восьми секций переменной этажности (до 20 этажей высотой) в классическом стиле. Путь до пляжного комплекса займет 25 пешком. Комплекс оснастят системами интеллектуального доступа, умного освещения и контролем выбросов CO2. На территории Wow появятся детские площадки, спортивные зоны, места для спокойного отдыха. Квартал отличается наличием квартир необычного формата от студий до пентхаусов. В среднем жилье в Wow продается за 525 тыс. рублей за кв. м. Минимальная стоимость квартиры в проекте – 12,1 млн рублей за студию площадью 26,8 кв. м.
«Соседство новостроек с Dream Beach Club значительно повышает их ликвидность, ведь новый пляжный комплекс, по сути, представляет собой мини-курорт, который со временем должен стать круглогодичным, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – За счет разнообразия форматов бассейнов и обилия культурно-развлекательных мероприятий отдых здесь будет интересен и детям, и взрослым. В других европейских столицах также действуют городские пляжи с открытыми бассейнами, позволяющие ощутить морскую атмосферу, не отправляясь в дальнее путешествие. Но Dream Beach Club превосходит большинство зарубежных аналогов и наверняка станет популярной точкой притяжения для жителей всех округов Москвы, особенно Южного».
