Новостройки Петербурга за год подорожали на 7,5%

Эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой проанализировали динамику цен на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти. За год цена квадрата в новых домах города выросла на 7,5%. 

  В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербург достигла отметки в 247,2 тыс. руб. За год – с мая 2022 года – стоимость за 1 кв. м. увеличилась на 7,48%. В абсолютных цифрах рост составил 17,2 тыс. руб.

  В Ленинградской области динамика цен на первичном рынке показала отрицательную динамику за год. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в сегменте новостроек составляет 138,5 тыс. руб. За год этот параметр сократился на 7,19% или на 10,7 тыс. руб. 

  «Цена на новостройки в большой степени связана с локацией, где они строятся. Конечно, в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленобласти цена квадратного метра ниже, чем в черте города. Поэтому их выбирают покупатели с небольшим бюджетом. В Ленобласти также ниже концентрация ЖК комфорт- и бизнес-класса и это влияет на среднюю цену», – отметила генеральный директор и основатель «Агентства недвижимости Марии Тарасовой«Мария Тарасова. 

  По словам эксперта, активность покупателей сейчас больше определяется не столько ценой квадратного метра и конечной стоимостью квартиры, сколько ежемесячными платежами. Поэтому ухудшение ипотечных условий окажет непосредственное влияние на покупательский спрос. 

  «Сейчас не будет ни резкого роста, так как поднять цены застройщики не могут из-за низкого спроса, ни падения в связи с тем, что условия проектного финансирования не дадут сильно снизить цены», – резюмировала глава риэлторской компании.