Спрос на краткосрочную аренду элитного жилья в Москве вырос на 20%
25.06.2023
Многие собственники не рассматривают подобные предложения даже в случае длительного простоя квартиры без арендаторов, сообщает агентство премиальной недвижимости Point Estate.
Спрос на краткосрочную аренду московского жилья (до 3 месяцев) в высоком ценовом сегменте вырос на 20% по сравнению с обычными показателями.
По данным агентства премиальной недвижимости Point Estate, несмотря на то, что в преддверии лета количество таких запросов увеличилось, многие собственники не рассматривают подобные предложения даже в случае длительного простоя квартиры без арендаторов.
В целом, спрос на аренду жилья класса «премиум» и выше в столице остался на высоком уровне, несмотря на то, что в январе−феврале наблюдался спад примерно на 15%.
Наибольшая активность арендаторов наблюдается в ценовом сегменте от 150 тыс. до 200 тыс. рублей в месяц.
Предпочтения арендаторов по локациям не изменились. Семьи с детьми чаще всего выбирают жилье в зеленых районах ЗАО с хорошо развитой образовательной инфраструктурой (школы, детские сады): Крылатское, Очаково-Матвеевское и так далее.
Арендаторы без детей по-прежнему предпочитают центральные районы Москвы: Арбат, Пресненский (Патриаршие пруды), Тверской.
Доля экспатов продолжает снижаться и сейчас составляет не более 10% от общего количества арендаторов. В основном, это представители Южной Кореи (сотрудники Samsung, KIA, Hyundai), также стало больше граждан Китая, ОАЭ, Турции.
«Мы ожидаем, что летом спрос будет расти, поскольку в июле−августе в Москву приезжают семьи, которые ищут просторные квартиры в аренду перед началом учебного года. Разумеется, их интересуют в первую очередь дома у крупных вузов: МГУ, МГИМО, РЭУ им. Г. В. Плеханова, ВШЭ», — отметила руководитель отдела аренды агентства премиальной недвижимости Point Estate Татьяна Леонова.
Согласно прогнозам аналитиков, в августе и сентябре возможно небольшое повышение арендных ставок, в среднем на уровне 10%. При этом спрос на аренду останется на высоком уровне.
