В Петербурге зафиксировано снижение спроса на новостройки

Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали динамику покупательского спроса на недвижимость в Петербурге. Количество запросов снизилось почти на 42%.



 Покупательский спрос на новостройки в Санкт-Петербурге по итогам мая 2023 года снизился на 4,47% относительно апреля текущего года. На данный момент количество покупательских запросов в рамках помесячной динамики снижается на протяжении двух месяцев подряд. 

  Также значительное снижение спроса на новостройки Петербурга было отмечено в мае 2023 года по сравнению с маем 2022 года. Так, в пятом месяце нынешнего года интерес к новостройкам в городе оказался на 27,03% ниже, чем в мае 2022 года и на 55,27% ниже, чем в мае 2021 года. 

  В целом, по итогам первых пяти месяцев 2023 года – с января по май включительно – покупательский спрос на новостройки в Петербурге снизился на 41,67% относительно аналогичного периода прошлого года, на 43,82% относительно января – мая 2021 года. 

  «В прошлом году сегмент недвижимости бизнес-класса и выше провалился, в нынешнем году мы видим рост числа запросов и заявок с бюджетом от 60 до 100 млн рублей. Это не единичные запросы. Сейчас можно говорить, что запросы с бюджетом от 40 млн рублей достаточно распространены. При этом в сегменте  эконом- и комфорт-класса – падение спроса действительно есть. Это связано с тем, что люди с небольшими доходами больше подвержены реакции на отмену льготной ипотеки, повышению ставок. Кроме того, в сегменте доступного жилья застройщики не дают таких же значительных скидок, какие сейчас есть в сегменте элитного жилья, где дисконты в 15—20% считаются фактически нормой, а в некоторых проектах на большие квартиры снижение цен превышает 25%», – отметил генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин. 

  По словам эксперта, сейчас клиенты не очень расположены к строящимся объектам, а более интересуются готовыми домами. Кроме того, клиенты сейчас дольше выбирают и не хватают всё подряд, как это было в 2020—2021 гг. 

  «В целом, если спрос будет на нынешнем уровне, а ипотечные условия будут ужесточаться, то цены должны пойти вниз, так как у людей просто не будет возможности обслуживать кредиты», – резюмировал специалист по недвижимости Петербурга.