Вторичный рынок жилья Петербурга: спрос снижается два месяца подряд
22.06.2023
Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» проанализировали динамику покупательского спроса на вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге. Спрос снижается на протяжении двух месяцев подряд.
По итогам мая 2023 года покупательский спрос на вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге сократился на 9,45% относительно апреля текущего года. На данный момент число запросов снижается на протяжении двух месяцев подряд.
Кроме того, отрицательная динамика покупательских запросов в рамках помесячной динамики в 2023 года была отмечена в трёх из пяти прошедших месяцев. При этом самое значительное снижение было отмечено в апреле, когда число обращений снизилось на 14,3%.
В мае 2023 года спрос на вторичную недвижимость Санкт-Петербурга оказался на 30,3% ниже, чем в мае 2022 года и на 38,24% относительно мая 2021 года.
В целом по итогам первых пяти месяцев 2023 года – с января по май включительно – российский спрос на покупку вторичной недвижимости в Петербурге оказался на 40,59% ниже, чем в рамках аналогичного периода прошлого года и на 27,06% ниже, чем в январе – мае 2021 года.
«Сейчас 80% объектов на вторичном рынке Петербурга переоценены. Собственники таких объектов остались на уровне прошлого года. Только 10% из этих 80% готовы снижать цену, а остальные будут висеть на рынке ещё долго именно из-за нежелания принимать реальность. На данный момент продаются только те лоты, которые адекватно оценены. На данный момент самыми востребованными объектами являются студии в городе стоимостью около 5 млн рублей и 2-комнатные квартиры по цене в 11—12 млн рублей», – сказал генеральный директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.
Эксперт также добавил, что снижение спроса на вторичном рынке сейчас совпало со снижением предложения. Этот тренд можно назвать позитивным моментом, который приведёт к стабилизации цен на жильё.
