Вторичка Петербурга с начала года подорожала на 8%

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» проанализировали динамику цен на вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге. За год стоимость «квадрата» фактически не изменилась. 

 По итогам мая 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга достигла отметки в 213,8 тыс. рублей. За первые пять месяцев нынешнего года средняя цена за один квадрат выросла на 8,37% или на 16,5 тыс. рублей. 

  За год – с мая 2022 года по май 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга фактически не изменилась. Разница в мае нынешнего года составила всего 0,03% или 78 рублей. 

  За пять лет – с мая 2019 года по май 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 81,26% или на 95,8 тыс. рублей. Так, весной 2019 года один квадратный метр на вторичном рынке оценивался в среднем в 118 тыс. рублей. 

  «Наиболее интересные объекты по адекватным ценам раскупили за первые месяцы этого года. Новых объектов по таким же ценам не вышло, а остались те, лоты которые изначально были переоценены. Таким образом, сейчас можно говорить про искусственный рост цен», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.

  По его словам, в последние годы летнее затишье – это не данность. Например, в 2020 году его не было из-за того, что тогда спрос с весны сместился на лето, в 2021 году летом пандемия шла на спад: и количество сделок выросло. В 2022 году можно говорить про определённое затишье, так как много сделок было весной. 

  «Сейчас снижение цен прекратилось и цены остановились. Думаю, что при отсутствии новых шоков и каких-то положительных новостей на геополитической аренде в августе — сентябре возможен рост цен на вторичку», – резюмировал эксперт.