В Москве и Петербурге зафиксирован рост спроса на квартиры на старте продаж

Эксперты ПРАЙД ГРУПП – ведущей брокерской компании на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга – проанализировали динамику покупательского спроса на квартиры в новых проектах. Число запросов на приобретение объектов на старте продаж выросло как в Москве, так и в Петербурге. 

 В марте 2023 года спрос на покупку квартир в новостройках на старте продаж в Москве вырос на 15,07% относительно февраля текущего года, а в Санкт-Петербурге рост числа запросов за март составил 31,45% относительно февраля. 

  В Москве рост спроса на квартиры на старте продаж фиксируется три месяца подряд, а в Петербурге рост числа запросов был отмечен в январе относительно декабря и в марте относительно февраля.

  Также в марте 2023 года в Москве и Петербурге отмечен рост числа запросов на покупку квартир в проектах на старте продаж относительно марта 2022 года. В столице рост составил 16,74%, в Петербурге – 0,55%. 

  По итогам первого квартала 2023 года – с января по март включительно – спрос на квартиры на стартах продаж и в Москве, и в Петербурге сократился относительно первого квартала прошлого года. В главном мегаполисе страны снижение составило 49,68%, в Северной столице – 62,6%. 

  «Спрос связан с поиском оптимальной цены и максимальной выгоды. Покупать на старте продаж всегда было выгодно, есть возможность выбрать уникальные планировки, нужные этажи. В 2022 году стартов продаж было не очень много. Сегодня ситуация более прогнозируемая и для девелоперов, и для покупателей», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев. 

  По словам эксперта, старт продаж всегда был выгоднее при покупке. Проектное финансирование закладывает рост цены, это одно из условия работы по этой схеме. Экономика новых домов отталкивается от текущих реалий, банки и девелоперы учитывают происходящие события. Главная разница и выгода покупателя — доходность и рост цены. 

  «Главная рекомендация для покупателей – обращаться к профессионалам рынка. Наша команда знает, какие застройщики пользовались послаблениями или долго восстанавливали логистические цепочки поставок строительных материалов. При обращении к застройщику вы не узнаете, как они себя вели и какие шаги предпринимали. Отдельно стоит отметить правильные расчёты и обоснование доходности. Знать сроки выхода в продажи квартир и уметь работать с застройщиками до старта продаж», – резюмировал эксперт.