В Петербурге спрос на апартаменты вырос на 10%

Эксперты ПРАЙД ГРУПП – ведущего брокера на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга – проанализировали покупательский спрос на апартаменты и дали прогноз, когда ждать роста интереса к этому формату жилья. 

 По итогам апреля 2023 года спрос на покупку апартаментов в Санкт-Петербурге снизился на 33,23% относительно марта текущего года. Это рекордное снижение числа запросов в рамках помесячной динамики, начиная с октября 2022 года, когда этот параметр сократился на 37,64%. 

  Покупательский интерес к апартаментам в Санкт-Петербурге на данный момент снижается в течение трёх месяцев подряд, то есть с января текущего года. 

  В апреле текущего года спрос на покупку апартаментов в Петербурге также на 15,9% сократился относительно апреля 2022 года и на 6,69% относительно апреля 2021 года. 

  По итогам четырёх месяцев 2023 года – с января по апрель включительно – спрос на покупку апартаментов в Петербурге вырос на 9,76% относительно аналогичного периода прошлого года и на 75,92% относительно января – апреля 2021 года. 

  «Мы ожидали большего контроля со стороны государства за сдачей жилья физическим и юридическим лицам. Это пока не произошло, но может случиться в любой момент. На фоне каждой подобной новости спрос на сервисные апартаменты вырастает. И падает сразу после недолгого затишья. С точки зрения инвестиций - сервисные апартаменты не самый востребованный товар. Жилой фонд намного прогнозируемый и понятный. Больше покупателей у квартир, нежели у апартаментов», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв.

  По словам эксперта, в Петербурге есть ряд действительно интересных апартаментов, они пользуются спросом вне зависимости от их статуса. У этого продукта достаточно разношёрстный портрет покупателя, более молодой, чем у классического жилого фонда. Половина покупок – это инвестиционные сделки с учётом будущего ужесточения законодательства по сдаче жилья. 

  «Рост цен на такие объекты приведёт к тому, что и без того небольшой спрос усохнет. Это очевидно. Рынок наполнен жильём с достойными условиями. Девелоперы делают интересные МОПЫ и зоны отдыха в жилом фонде, коворкинги. Альтернатив очень много. Квартиры купить проще, понятней и легче в дальнейшей реализации. Рынок сейчас не в самом спокойном состоянии и трудно прогнозировать, но инвестиционные покупки есть и никуда не денутся. Недвижимость — достаточно спокойный островок стабильности в нашей стране. Квартиры всегда будут нужны и этот товар можно накапливать до бесконечности и получать доход даже в наше время», – резюмировал глава брокерской компании.