Портрет военного ипотечника: молод, женат, в средствах ограничен

Право на приобретение квартиры по специальной программе военной ипотеки выдаётся при выслуге от трёх лет. Большая часть военных задумывается о подборе собственного жилья почти сразу по достижении этого срока службы. Как правило, на своём лицевом чёте военный в таком случае имеет не более 700 000 руб. Наибольшая сумма кредита, выдаваемого по военной ипотеке в Сбербанке, составляет всего 1,9 млн. руб. Легко подсчитать, что совокупный бюджет покупки при таком раскладе составит не больше 2,6 млн. руб. Такой суммы вполне достаточно для покупки трёхкомнатной квартиры или даже хорошего дома в регионах России (исключая крупные областные центры). Но в Москве она накладывает серьёзные ограничения на выбор возможного жилья.

Недвижимость в Московском регионе, между тем, интересна не только военным, служащим здесь. Жильё рядом со столицей хотели бы купить военнослужащие из соседних регионов, из Санкт-Петербурга, даже с Камчатки. Но из-за небольшого бюджета военные ипотечники вынуждены в большинстве случаев обращать внимание только на самые доступные предложения.

Средняя цена покупки по военной ипотеке на сегодня – всего 3-3,5 млн. руб. Многие покупатели вынуждены прикладывать собственные средства, чтобы купить себе квартиру приемлемых габаритов. Если накоплений не хватает, то приходится приобретать наиболее бюджетные варианты – студии или «однушки». 

В среднем, возраст участников программы «Военная ипотека» - 27-30 лет, это семейные люди, у которых есть, как минимум, по одному ребёнку. По этой причине примерно половина военных при недостаче собственных сбережений готова дополнительно взять потребительский кредит в банке на необходимую сумму, хотя ставки по нему могут быть очень высокими – более 23-25%.

Примерно 90% участников «Военной ипотеки» выбирают квартиры в ближнем Подмосковье, в новостройках, так как на вторичном рынке суммы, которую они могут получить по программе, хватит разве что на приобретение комнаты. Покупка же на первичном рынке даёт возможность приобрести просторную квартиру с минимумом доплаты из личных накоплений или при помощи небольшого потребительского кредита. Тем более что количество новостроек, которые доступны для покупки при помощи военной ипотеки, неуклонно возрастает, и, соответственно, увеличивается выбор.

Так, компания «БЕСТ-Новострой» предлагает участникам программы квартиры в комплексах «Высокие Жаворонки» и «ЭКО Парк Нахабино». Эти жилые комплексы находятся в престижных районах Подмосковья (Одинцовском и Красногорском), отличающихся хорошей экологией и высокой транспортной доступностью. 

Военнослужащие также могут выбрать квартиры в жилом комплексе «Одинцовский парк» - одном из наиболее популярных жилых комплексов Подмосковья, оригинальном по архитектуре, с разнообразными планировочными решениями.

Вскоре компания сможет предложить военным ипотеку и в других жилых микрорайонах – ЖК «Новые Островцы» на Новорязанском шоссе и ЖК «Новые Ватутинки» в Новой Москве.