Застройщики привыкли к ажиотажному спросу, а сейчас ситуация возвращается в нормальное русло – эксперт

На первичном рынке ситуация неоднозначная. С одной стороны, власти говорят про затоваривание рынка и готовят очередные пакеты помощи застройщикам, а с другой стороны, аналитики рынка фиксируют рост числа сделок. Эксперт Георгий Патанин дал собственную оценку ситуации и объяснил, что изменилось за последние годы в этом сегменте. 

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости  Георгия Патанина: 

  – По итогам первого квартала 2023 года – с января по март – интерес к новостройкам Петербурга оказался на 47,68% ниже, чем в рамках первого квартала прошлого года и на 39,94% ниже, чем в рамках января – февраля 2021 года. 
  Сейчас у застройщиков сохраняется значительное количество квартир нераспроданными после окончания строительства. Они их стараются реализовать за счёт акций. Затоваривание рынка есть, и его нельзя назвать маленьким. Без поддержки спроса застройщики не смогут самостоятельно его реализовать. Думаю, что заявление властей про поддержку вторичного рынка связано с поддержкой первичного рынка. Так, люди, продающие вторичку, будут покупать себе что-то на первичном рынке.
  Сейчас сложно говорить о новых мерах. Если заморозить цены, то это нерыночная история, которая ляжет на плечи государства, если разрешать поэтапное раскрытие счетов, то вопрос, зачем всё это вводилось. 
  На мой взгляд, застройщики привыкли к ажиотажному спросу и можно строить что угодно и это что угодно всё равно купят. Сейчас люди, наоборот, более тщательно выбирают, и в целом рынок вернулся, как ни странно, вернулся к более здоровому состоянию.