Россияне захватывают новый рынок недвижимости на Ближнем Востоке
Порядка 30% сделок по покупке жилья в этой стране приходится на представителей РФ, сообщает пресс-служба Golden Brown Group.
Спрос на покупку недвижимости в Омане среди россиян за первый квартал 2023 года вырос на 25% по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.
По данным Golden Brown Group, доля российских покупателей в общей структуре спроса достигает порядка 30%. Также недвижимость в Омане популярна среди саудитов и представителей стран ЕС.
Минимальная стоимость недвижимости в Омане — 330 тыс. долларов. За эти деньги можно приобрести кондоминиумы и таунхаусы с небольшим участком земли в новом поселке.
Однако наибольшим спросом пользуются лоты от 1,5 млн долларов — например, виллы площадью 300−400 кв. м с 4 спальнями в закрытом клубном проекте со всей инфраструктурой, включая отели и гольф-поля.
Стоимость же видовых премиальных домов площадью 1,5 тыс. кв. м и более на первой линии с 7 спальнями варьируется в среднем от 7,5 млн до 15 млн долларов. Такие лоты, как правило, включают также земельные участки в 15−20 соток и бассейн.
Иностранцы могут покупать недвижимость только в одном из четырех интегрированном туристическом комплексов (ITC). Приобретение недвижимости позволяет оформить резидентскую визу сроком на 10 лет, которую можно продлевать неограниченное количество раз. При этом в Омане нет налогов на владение недвижимостью и получение от нее доходов.
«Мы видим, что среди покупателей много россиян, которые уже релоцировались в Оман, перевезли сюда бизнес и теперь ищут недвижимость для собственного проживания. Этому способствует возможность перевести деньги прямым платежом из российских банков, не попавших под санкции, — отметила руководитель международного направления Golden Brown Group Даяна Березовская.
Среди других факторов, привлекающих экспатов, можно выделить мягкий климат, горный ландшафт, чистый воздух, выход к морю, большое количество отелей мировых брендов, активное развитие транспортного сообщения с другими странами Ближнего Востока, включая Дубай, и стабильную местную валюту.
