Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
В городском квартале «Ривер Парк» в январе-марте 2023 года продолжилось строительство заключительного корпуса второй фазы. Число сделок в нем за квартал выросло на 58,3%, средняя цена квадратного метра – на 3,1%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
Активность клиентов городского квартала «Ривер Парк Коломенское» в I квартале 2023 года существенно увеличилась. В 4-м корпусе второй фазы – единственном, где сейчас ведутся продажи квартир от застройщика – совершено 45 сделок, что на 58,3% превосходит показатель предыдущего квартала. Однако по сравнению с I кварталом 2022 года количество сделок сократилось на 21,7%.
По итогам марта средняя цена квадратного в «Ривер Парке Коломенском» достигла 398,3 тысяч рублей. С момента старта реализации 4-го корпуса в мае 2021 года жилье здесь подорожало на 47,4%, в том числе на 3,1% за минувший квартал.
Доля ипотечных сделок в городском квартале в январе-марте 2023 года достигла 53%. Это на 3% больше, чем кварталом ранее. Рост востребованности жилищных кредитов среди покупателей квартир в проекте в первую очередь обусловлен расширением семейной ипотеки.
Строительство 4-го корпуса ведется активными темпами, с опережением графика. Его ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. В январе-марте начались отделочные работы во входных группах и местах общего пользования, а также в квартирах, реализуемых с чистовой отделкой. Фасады выполнены на 75%, кровля – на 93%, ведется благоустройство прилегающей территории.
Кроме того, в I квартале 2023 года стартовали работы по благоустройству заключительного участка пешеходной набережной, построен пешеходный мост через эллинги. Уже к лету все 1,5 км набережной городского квартала будут доступны для прогулок.
В начале весны рядом с «Ривер Парком Коломенское» состоялось долгожданное открытие двух станций Большой кольцевой линии метро: «Нагатинский Затон» и «Кленовый Бульвар». Стоит отметить, что покупатели стали гораздо активнее приобретать жилье в городском квартале после запуска БКЛ. В марте совершено сделок в 2,5 раза больше, чем в январе-феврале. На противоположный берег реки, где находится станция «Нагатинский Затон», можно будет попасть по строящемуся сейчас пешеходному мосту длиной 240 метров, выполненному в форме полумесяца, парящего над акваторией.
К тому же, в I квартале продолжилось благоустройство городской территории на противоположной стороне Нагатинского затона, прилегающей к новой станции метро. Город обновляет набережную вдоль улицы Коломенская и создает прогулочный эко-маршрут. В его рамках будут установлены детские площадки в «речном стиле», тренажеры для воркаута и сцена для проведения культурно-досуговых мероприятий, высажены более ста деревьев и тысячи кустарников.
«Начало 2023 года ознаменовалось восстановлением спроса на рынке первичного жилья бизнес-класса, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Позитивная динамика наблюдалась и в городском квартале «Ривер Парк Коломенское». Рост спроса во многом обусловлен новыми условиями семейной ипотеки, выгодными для основной целевой аудитории нашего проекта: молодых пар.
Кроме того, оживлению активности способствуют спецпредложения, которые мы объявили, в том числе дисконт 15%, беспроцентная рассрочка до завершения строительства. Также мы дарим клиентам два машиноместа при покупке квартиры с террасой».
«Прежде береговые линии рек в Москве зачастую застраивались промышленными объектами, – рассказывает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Но сегодня индустриальные зоны мегаполиса уходят в прошлое. Теперь в тренде – комплексное освоение живописных локаций, где можно совмещать приватные жилые комплексы и возводимые при участии девелоперов общедоступные рекреационные зоны. Один из самых успешных примеров подобного подхода – «Ривер Парк Коломенское». Это масштабный городской квартал у воды с видовыми квартирами, протяженная благоустроенная набережная которого стала настоящим украшением Нагатинского полуострова».
Бюджет покупки однокомнатной квартиры в «Ривер Парке Коломенское» начинается от 15,7 млн рублей (37 кв. м), двухкомнатной – от 18,5 млн рублей (45,9 кв. м), трехкомнатной – от 23,4 млн рублей (68,3 кв. м), четырехкомнатной – от 29,6 млн рублей (82,8 кв. м).
