Москвичи отказываются от отдельной кухни
Квартиры евроформата занимают лидирующие позиции среди предпочтений москвичей. Объединённые кухни-гостиные стали все более популярны в 2023 году среди покупателей жилья массового сегмента.
В последнее время, при приобретении недвижимости, клиенты все чаще предпочитают выбирать свободные пространства - планировочные решения с отдельной кухней уходят на второй план, набирает популярность тренд на рационализацию пространства. Технологический прогресс привел к тому, что уже нет необходимости обносить кухню стенами и перегородками - центральная вентиляция, вытяжки, индукционные плиты, измельчители отходов и т.д. позволяют минимизировать запахи, предоставляя все больше возможностей для объединения кухни и гостиной в единое комфортное пространство. Такой подход позволяет квартирографии новых проектов быть более функциональной, современной и востребованной. Совмещение в одной комнате нескольких функций позволяет сделать квартиру более функциональной при меньшей площади.
Акцент на свободное пространство в планировках подтверждают и специалисты архитектурно-инжиниринговой компании КТС ПРОЕКТ. Проанализировав структуру предложения квартир в строящихся проектах Московского региона, они выяснили, что в массовом сегменте превалируют квартиры евроформата - они составляют 51,2 % от всего объема предложений. Так, квартиры-студии занимают 19,5% квартирографии проектов, двухкомнатные квартиры с европланировкой - 21,5%, евротрешки - 8%, а четырехкомнатные евроквартиры - 2,2%.
«В своих проектах застройщики стараются держать баланс, поэтому слишком большой объем квартир евроформата сдерживается наличием в квартирографии классических планировок, даже несмотря на то, что такой формат с каждым годом выбирают все реже. В современных реалиях, квартиры евроформата - это один из лучших методов организации жилого пространства: кухня, объединенная с гостинной становится точкой притяжения семьи. Основное отличие – использование габаритов с максимальной пользой, при этом европланировки не выглядят перегруженными. Спальни зачастую тут чуть меньше, зато нет длинных коридоров и лишних перегородок. Даже метраж у классической двухкомнатной квартиры и евро-трешки зачастую одинаковый, что отражается, а цене, но второй вариант является более комфортным – здесь каждый квадратный метр используется с умом», - отметил Алексей Дугин, генеральный директор КТС ПРОЕКТ.
Что же касается классических планировочных решений, то больше всего в объеме предложения однокомнатных квартир с отдельной кухней - 33,5%, двухкомнатные квартиры занимают 10% от общего объема, трешки - 6,5%. Самые непопулярные с точки зрения спроса планировочные решения - это четырехкомнатные лоты, на них приходится менее 1%.
