Доля 5 крупнейших застройщиков Петербурга превысила 52%

Эксперты петербургского агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали объёмы строительного рынка и выяснили, какую долю на нём занимают самые крупные игроки. 

 В марте 2023 года общий объём жилого строительства составляет 8,29 млн кв. метров. При этом доля строительных объёмов, которая приходится на первую пятёрку, составляет 52.26%. Так, сегодня на ТОП-5 застройщиков приходится 4,33 млн кв. метров. 

  За год – с марта 2022 года по март 2023 года – строительные объёмы, приходящиеся на первую пятёрку строительных компаний Петербурга, сократились на 15,61% или на 801,4 тыс. кв. м. 

  «Любая монополизация рынка ведёт к тому, что крупнейшие компании начинают диктовать свои условия. Это происходит с помощью цен, выводов новых объектов, условий продаж. Монополия для любого рынка это всегда плохо. Например, для покупателя это плохо из-за высоких цен и снижения качества, приобретаемого товара», – отметил эксперт по рынку недвижимости Петербурга Георгий Патанин. 

  По словам эксперта, наиболее активная фаза по укрупнению рынка произошла тогда, когда ввели эскроу счета, повысили требования к застройщикам и проектам. 

  «Сейчас, наоборот, небольшие организации начали появляться на рынке. Количество застройщиков в Петербурге будет во многом зависеть от динамики продаж жилья. Сами продажи очень сильно зависят от ипотеки, а это уже вопрос к финансовым властям страны», – резюмировал риэлтор.