Переход к гибкому офису – тенденция времени
10.04.2023
Директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев выступил модератором одной из сессий конференции Office Development Brunch, которая состоялась 21 марта в Swissôtel Krasnye Holmy Moscow. Участники встречи обсуждали вызовы, состояние и тенденции развития рынка офисной недвижимости. Темой сессии, которую модерировал Александр Сурменев, стали вопросы строительства офисных центров и выбора строительных технологий.
В первую очередь спикеры отметили рост себестоимости офисной стройки, по оценкам некоторых – до 30-40% за год. По словам представителей отрасли черновой материал подорожал на 20-25%, чистовые отделочные материалы по некоторым позициям выросли в цене до 60%. Были предложены различные варианты оптимизации затрат: применение BIM-проектирования, сокращение сроков строительства, привлечение узкоспециализированных консультантов на подрядной основе.
Еще одной темой для обсуждения стала оптимизация занимаемых компанией офисных площадей. Александр Сурменев рассказал об опыте перехода компании MR Group к гибкому офису с уменьшением площади в 1,5 раза – с 3 до 2 тысяч кв. м. При этом произошло двукратное увеличение штата. «Оптимизация рабочего пространства позволяет компании решать бизнес-задачи с помощью персонала без дополнительной аренды офисных площадей».
Участники сессии также отметили внедрение технических инноваций в офисных зданиях. Например, установка автомобильных электрозарядок сегодня становится одним из стандартов технического оснащения парковок бизнес-центров.
