Назван единственный район Петербурга, где цены на вторичку снизились

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» проанализировали динамику цен на вторичном рынке Санкт-Петербурга и выяснили, что единственным районом города, где было отмечено снижение, стал Василеостровский. 

  За год – с февраля 2022 года по февраль 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга выросла на 10,52%. В абсолютных цифрах рост составил 18,5 тыс. рублей. На данный момент «квадрат» торгуется на уровне 194,3 тыс. руб. 

   В 13 городских районах рост средней цены квадратного метра за год составил 8,82% или 16,62 тыс. рублей. На данный момент средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 205,1 тыс. руб. 

   В рамках 13 городских районов наиболее значительный рост цены на вторичном рынке был отмечен в Адмиралтейском районе. За год с февраля 2022 года по февраль 2023 года цена увеличилась на 16,69% или на 34,5 тыс. рублей до отметки в 241,1 тыс. руб. Кроме того, благодаря стремительному росту Адмиралтейский район обогнал Центральный район в виртуальном споре за второе место по дороговизне вторички. Так, на данный момент средняя цена за 1 кв. м. в Центральном районе составляет 241 тыс. рублей. 

   Наиболее скромную скорость роста цен за год показал Московский район, где средняя цена выросла на 4,62% или на 9 тыс. рублей, достигнув отметки в 203,4 тыс. рублей. 

   Единственным городским районом, где была отмечена отрицательная динамика, стал Василеостровский район. В этой части города средняя стоимость квадратного метра за год снизилась 3,03% или 6,5 тыс. рублей. Сейчас средняя цена за 1 кв. м. составляет 207,6 тыс. руб. 

   Самым дорогим районом Санкт-Петербурга по уровню цен на вторичку является Петроградский. За год здесь средняя цена повысилась на 5,43% или на 14,2 тыс. рублей, до отметки в 275,7 тыс. рублей. 

   «На мой взгляд, снижение цен в Василеостровском районе связан с тем, что ранее объекты в этой части Петербурга были значительно переоценены. Отрицательный рост был заметён не только на вторичке, но и на первичке. При этом добавлю, что собственники вторички очень часто ориентируются именно на стоимость новостроек», – отметил директор агентства «Дорогая, я дома» Алексей Лякин. 

   По словам эксперта, если раньше получить дисконт покупателю со вторичного объекта на 50—100 тыс. рублей было сложно, то сейчас возможность снижения от 100 до 500 тыс. рублей есть.