Самая дешёвая студия в центре Петербурга продаётся за 1,75 млн рублей.

20.03.2023

По итогам 2022 года спрос на покупку квартир-студий в центре Санкт-Петербурга снизился на 16,31% относительно результата за 2021 год. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома». 

  В начале 2023 года интерес к подобным объектам продолжил снижаться. В феврале количество запросов сократилось на 14,4% относительно января текущего года и на 50,85% относительно февраля 2022 года. 

   Кроме того, в январе — феврале 2023 года интерес к покупке подобных объектов сократился на 47,95% относительно января — февраля 2022 года и на 48,33% относительно первых двух месяцев 2021 года. 

   В марте 2023 года в четырёх центральных районах Петербурга продаётся 1040 квартир-студий в старом фонде. Объём предложения с ноября прошлого года вырос на 3,27% или на 33 лота. 

   Наиболее бюджетный лот сейчас оценивается в 1,75 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести студию площадью 9 кв. м. в Центральном районе. 

   «Студии в центре – это заметный тренд последних нескольких лет на рынке недвижимости не только Петербурга, но и Москвы. Схема здесь достаточно простая: выкупается большая коммунальная квартира и каждое помещение, включая кухню переделывается в комнату с отдельными санузлами», – отметил руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин. 

   По словам эксперта, на данный момент одним из главных рисков таких объектов является то, что согласовать перепланировку на такие объекты стало практически невозможно. Если объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОПом. За последние годы по пальцам одной руки можно пересчитать квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями разных районов. Согласование таких объектов происходило только через суд.  

   «Такие квартиры-студии в центре – это, как правило, доля в квартире. Если официальные органы прознают про перепланировку, они подадут на собственника в суд с требованием либо привести помещение в первоначальный вид, либо согласовать все изменения», – резюмировал риэлтор.




Вернуться к спискуСамое недорогое жилье со сроком сдачи в 2023 году продается в Очаково-МатвеевскомЖить на высоте – обзор рынка пентхаусов
Спецпредложения
Дмитров: дом от 65 000 р/мес., первый взнос от 2 млн!
Дмитров: дом от 65 000 р/мес., первый взнос от 2 млн!
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Доступное жилье с удобной рассрочкой. Первый взнос от 2 млн — ваш дом мечты ближе, чем кажется!
+7 (495) 021-85-48
2-комн. квартира 1,5 млн.p
2-комн. квартира 1,5  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Михалево с, Новая ул, 5
52.5 / 29.6 / 8.4 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 29,9 млн.p
Дом 29,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Уборы с, НП КП Сновидово тер
7 соток / 220 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Хлопово д
10 соток
Оставить заявку
Участок 11,4 млн.p
Участок 11,4  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Кромино д, Нижняя ул
13 соток
Оставить заявку
Участок 4,3 млн.p
Участок 4,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Ламишино д
17 соток
Оставить заявку
Участок 5,6 млн.p
Участок 5,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Пронское д
16 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,0 млн.p
3-комн. квартира 16,0  млн.p
Москва г, Полесский проезд, 6к2
58 / 40.9 / 5.7 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 18,5 млн.p
3-комн. квартира 18,5  млн.p
Москва г, Новоясеневский пр-кт, 38к1
77.1 / 45 / 10.5 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 28,0 млн.p
1-комн. квартира 28,0  млн.p
Москва г, Лобачевского ул, 120к1
48 / 16 / 21 м2 28 этаж из 39
Оставить заявку
Дом 91,7 млн.p
Дом 91,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Московская ул
13.91 соток / 323.02 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Полевая ул
6.1 соток / 188 м2
Оставить заявку
Дом 111,0 млн.p
Дом 111,0  млн.p
Москва г, Внуковское п, Внуково п, Гусева ул
21 соток / 350 м2
Оставить заявку
Дом 26,9 млн.p
Дом 26,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Песье д
11 соток / 274 м2
Оставить заявку