Самая дешёвая студия в центре Петербурга продаётся за 1,75 млн рублей.

20.03.2023

По итогам 2022 года спрос на покупку квартир-студий в центре Санкт-Петербурга снизился на 16,31% относительно результата за 2021 год. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома». 

  В начале 2023 года интерес к подобным объектам продолжил снижаться. В феврале количество запросов сократилось на 14,4% относительно января текущего года и на 50,85% относительно февраля 2022 года. 

   Кроме того, в январе — феврале 2023 года интерес к покупке подобных объектов сократился на 47,95% относительно января — февраля 2022 года и на 48,33% относительно первых двух месяцев 2021 года. 

   В марте 2023 года в четырёх центральных районах Петербурга продаётся 1040 квартир-студий в старом фонде. Объём предложения с ноября прошлого года вырос на 3,27% или на 33 лота. 

   Наиболее бюджетный лот сейчас оценивается в 1,75 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести студию площадью 9 кв. м. в Центральном районе. 

   «Студии в центре – это заметный тренд последних нескольких лет на рынке недвижимости не только Петербурга, но и Москвы. Схема здесь достаточно простая: выкупается большая коммунальная квартира и каждое помещение, включая кухню переделывается в комнату с отдельными санузлами», – отметил руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин. 

   По словам эксперта, на данный момент одним из главных рисков таких объектов является то, что согласовать перепланировку на такие объекты стало практически невозможно. Если объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОПом. За последние годы по пальцам одной руки можно пересчитать квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями разных районов. Согласование таких объектов происходило только через суд.  

   «Такие квартиры-студии в центре – это, как правило, доля в квартире. Если официальные органы прознают про перепланировку, они подадут на собственника в суд с требованием либо привести помещение в первоначальный вид, либо согласовать все изменения», – резюмировал риэлтор.




Вернуться к спискуСамое недорогое жилье со сроком сдачи в 2023 году продается в Очаково-МатвеевскомЖить на высоте – обзор рынка пентхаусов
Спецпредложения
Дмитров: дом от 65 000 р/мес., первый взнос от 2 млн!
Дмитров: дом от 65 000 р/мес., первый взнос от 2 млн!
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Доступное жилье с удобной рассрочкой. Первый взнос от 2 млн — ваш дом мечты ближе, чем кажется!
+7 (495) 021-85-48
1-комн. квартира 4,6 млн.p
1-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Ступино г, Пушкина ул, 19
33.4 / 17.5 / 7.5 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,0 млн.p
1-комн. квартира 5,0  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Свердловский п, Михаила Марченко ул, 8
42.8 / 19.3 / 11.4 м2 4 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,5 млн.p
1-комн. квартира 9,5  млн.p
Московская обл, Видное г, Олимпийская ул, 1к1
43.8 / 16.1 / 16.5 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 21,9 млн.p
Дом 21,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Быково п, Рябиновая СНТ Пенсионер тер ул, 16Влит7
10.2 соток / 211 м2
Оставить заявку
Дом 38,0 млн.p
Дом 38,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Львовский пгт
12 соток / 205 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Хлопово д
10 соток
Оставить заявку
Участок 9,7 млн.p
Участок 9,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Апрелевка г, Большая Лесная ул
11 соток
Оставить заявку
Дом 99,3 млн.p
Дом 99,3  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Московская ул
14.32 соток / 359.28 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Полевая ул
6.1 соток / 188 м2
Оставить заявку
Дом 80,0 млн.p
Дом 80,0  млн.p
Москва г, Октябрьская ЖД Москва-СП 10-й км дор, 23
34.5 соток / 282 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, 6-я Фиалковая ул, 5кА
6 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 225,0 млн.p
Участок 225,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Филимонки п
220 соток
Оставить заявку
Участок 435,0 млн.p
Участок 435,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Филимонки п
409 соток
Оставить заявку