Самая дешёвая студия в центре Петербурга продаётся за 1,75 млн рублей.

20.03.2023

По итогам 2022 года спрос на покупку квартир-студий в центре Санкт-Петербурга снизился на 16,31% относительно результата за 2021 год. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома». 

  В начале 2023 года интерес к подобным объектам продолжил снижаться. В феврале количество запросов сократилось на 14,4% относительно января текущего года и на 50,85% относительно февраля 2022 года. 

   Кроме того, в январе — феврале 2023 года интерес к покупке подобных объектов сократился на 47,95% относительно января — февраля 2022 года и на 48,33% относительно первых двух месяцев 2021 года. 

   В марте 2023 года в четырёх центральных районах Петербурга продаётся 1040 квартир-студий в старом фонде. Объём предложения с ноября прошлого года вырос на 3,27% или на 33 лота. 

   Наиболее бюджетный лот сейчас оценивается в 1,75 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести студию площадью 9 кв. м. в Центральном районе. 

   «Студии в центре – это заметный тренд последних нескольких лет на рынке недвижимости не только Петербурга, но и Москвы. Схема здесь достаточно простая: выкупается большая коммунальная квартира и каждое помещение, включая кухню переделывается в комнату с отдельными санузлами», – отметил руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин. 

   По словам эксперта, на данный момент одним из главных рисков таких объектов является то, что согласовать перепланировку на такие объекты стало практически невозможно. Если объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОПом. За последние годы по пальцам одной руки можно пересчитать квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями разных районов. Согласование таких объектов происходило только через суд.  

   «Такие квартиры-студии в центре – это, как правило, доля в квартире. Если официальные органы прознают про перепланировку, они подадут на собственника в суд с требованием либо привести помещение в первоначальный вид, либо согласовать все изменения», – резюмировал риэлтор.




Вернуться к спискуСамое недорогое жилье со сроком сдачи в 2023 году продается в Очаково-МатвеевскомЖить на высоте – обзор рынка пентхаусов
Спецпредложения
Дмитров: дом от 65 000 р/мес., первый взнос от 2 млн!
Дмитров: дом от 65 000 р/мес., первый взнос от 2 млн!
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Доступное жилье с удобной рассрочкой. Первый взнос от 2 млн — ваш дом мечты ближе, чем кажется!
+7 (495) 021-85-48
Дом 2,9 млн.p
Дом 2,9  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Горки д
24 соток / 96 м2
Оставить заявку
Дом 3,3 млн.p
Дом 3,3  млн.p
Московская обл, Егорьевский р-н, Егорьевск-6 п/о
6 соток / 90 м2
Оставить заявку
Дом 11,9 млн.p
Дом 11,9  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, коттеджный посёлок Можайские Сады кп
6 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Дом 16,0  млн.p
Московская обл, Люберцы г
11 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 1,4 млн.p
Дом 1,4  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Сергиев Посад-7 г
6 соток / 45 м2
Оставить заявку
Участок 1,0 млн.p
Участок 1,0  млн.p
Московская обл, Клин г, Пустые Меленки д
7 соток
Оставить заявку
Участок 6,0 млн.p
Участок 6,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Алешино д, Алёшино снт, 13
12 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,9 млн.p
1-комн. квартира 9,9  млн.p
Москва г, Энтузиастов ш, 98к8
38.6 / 20.9 / 8.6 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 21,5 млн.p
2-комн. квартира 21,5  млн.p
Москва г, Газгольдерная ул, 10
58 / 30 / 15 м2 3 этаж из 32
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,5 млн.p
2-комн. квартира 10,5  млн.p
Москва г, Попутная ул, 1к2
39 / 23.6 / 6 м2 1 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Рабочая ул, 9
9 соток / 172.2 м2
Оставить заявку
Дом 99,0 млн.p
Дом 99,0  млн.p
Москва г, Московский п, Ясное снт, 25
6 соток / 285 м2
Оставить заявку
Участок 12,4 млн.p
Участок 12,4  млн.p
Москва г, Лыткаринская ул, 17/2
14 соток
Оставить заявку