ЖК «Аникеевский» от ГК «Гранель»: малоэтажный формат, квартиры с отделкой и доступные цены
ЖК «Аникеевский» – это малоэтажный квартал комфорт-класса, объединивший преимущества жизни за городом и удобство городских квартир. Комплекс из 10 домов расположен в центре зеленого массива в 12 км от МКАД – «оазис цивилизации» посреди реликтового леса.
Кто строит?
ГК «Гранель» — одна из крупнейших девелоперских компаний России, которая специализируется на строительстве жилых комплексов, а также коммерческой недвижимости. В портфеле компании 6,5 млн кв. метров недвижимости, 2,2 млн кв. метров жилья для 50 тысяч семей уже построено, также возведено 100 тыс. кв. метров социальной инфраструктуры.
По объему текущего строительства компания входит в топ-10 по России и в топ-5 по Московской области. Компания включена в список системообразующих организаций России.
ГК «Гранель» выполняет не только свои обязательства перед потребителем, но и берется за достройку объектов недобросовестных застройщиков. В числе законченных проектов: ЖК «Квартал Лукино», ЖК «Малина», ЖК «Эстет», ЖК на Тарасовской 14, ЖК «Квартал Европа», ЖК «Новокосино-2» и ЖК «Высокие Жаворонки».
Что строят?
Первая очередь жилого комплекса «Аникеевский» – это 10 жилых домов высотой 4-6 этажей, с благоустроенными дворами, закрытыми от машин, спортивными и детскими площадками. Продажи квартир на данный момент ведутся в 4 корпусах. На первых нежилых этажах зданий разместятся магазины, службы сервиса, кафе, аптеки, банки. Для автомобилей предусмотрены наземные парковки.
Застройщик также планирует возведение объектов социальной инфраструктуры: школы, детского сада и поликлинического отделения.
Архитектура и дизайн
ЖК «Аникеевский» – это дома переменной этажности, высотой не более 6 этажей, выстроенные в форме приватных кварталов. Каждый дом имеет закрытое внутреннее пространство без машин, с благоустроенными зонами для отдыха и детских игр. Получается уютный и безопасный двор, который полностью просматривается из окон квартир.
Все фасады комплекса будут оформлены в едином стиле и цветовой гамме. Для отделки выбраны бежевые и коричневые тона, которые, по мнению архитекторов проекта, наиболее гармонично впишутся в природный ландшафт.
На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры.
Благоустройство
Комплекс отличается невысокой плотностью застройки. Вся территория вокруг домов, а также внутри дворов будет благоустроена с учетом потребностей разных категорий жителей. Здесь будут оборудованы пешеходные дорожки для прогулок, зоны с лавочками для спокойного отдыха, спортивные и детские площадки.
Ландшафтный дизайн территории перекликается с окружающим хвойным лесом. Для того, чтобы комплекс гармонично вписался в природный ландшафт, при озеленении будут высажены вечнозеленые деревья и кустарники: сосны, ели и можжевельник.
Безопасность и технологии
В ЖК предусмотрена возможность подключения к высокоскоростному интернету и кабельному телевидению. Территория будет закрыта от доступа посторонних и въезда автомобилей.
Планировки
В проекте предлагаются квартиры-студии, двух- и трехкомнатные квартиры евроформата площадью от 21,3 до 64,4 кв. м. Здесь стоит отметить, что количество комнат в данном жилом комплексе исчисляется с учетом кухни-гостиной, по евростандарту. Приобретая «двухкомнатную» квартиру, покупатель получает только одну изолированную спальню и одну кухню-гостиную, которая может быть разделена на два самостоятельных помещения посредством возведения перегородок (это остается на усмотрение владельца и выполняется его силами).
Санузлы в студиях и «двушках» в основном совмещенные, в 3-комнатных лотах – раздельные. Есть также варианты «двушек» с раздельным санузлом. «Трёшки» спроектированы как с распашной, так и с линейной планировкой. Окна выходят на две стороны. Балконов и лоджий в квартирах не предусмотрено.
Жилье реализуется в основном без отделки, за исключением нескольких секций, в которых застройщик выполнит ремонт под ключ. Покупатели могут выбрать один из двух вариантов чистовой отделки: в светлых или темных тонах.
Где строят?
Жилой комплекс возводится недалеко от деревни Николо-Урюпино городского округа Красногорск – это Новорижское и Волоколамское направление. Рядом располагаются два крупных поселка с развитой инфраструктурой – Нахабино и Опалиха, две крупные транспортные магистрали – Волоколамское и Новорижское шоссе.
Расстояние до МКАД – 12 км, дорога на машине займет около 20 минут без учета пробок. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до ближайшей станции метро «Строгино». Путь до станций «Мякинино», «Волоколамская», «Тушинская» займет около получаса. В час пик время в пути может увеличиться вдвое.
После масштабной реконструкции развязок и подъездов пробок на Волоколамском шоссе стало меньше, но общая загруженность дорог как в направлении Москвы, так и на выезд остается высокой.
Альтернативой личному транспорту может стать МЦД-2. В шаговой доступности от новостройки находится станция «Аникеевка» (около 25 минут пешком или 8 минут на авто). Поезда курсируют каждые 5 минут, на них можно с комфортом доехать до станций метро «Волоколамская» и «Тушинская». Линия МЦД-2 позволяет пересесть на 13 станций метро, 2 станции МЦК и 7 станций радиальных направлений МЖД.
В перспективе на Новорижском шоссе откроется станция метро «Ильинская» Рублево-Архангельской ветки, и добираться до ЖК «Аникеевский» будет еще удобнее. Ветка пройдет через московские районы Строгино и Хорошево-Мневники до станции метро и БКЛ «Шелепиха». По официальным данным, возведение новой линии метро планируется завершить в течение 3-4 лет.
Экология
Экологическую обстановку в Красногорском городском округе можно оценить как удовлетворительную. Здесь функционирует несколько крупных предприятий («Красногорский завод им. С.А. Зверева», «Кнауф Гипс», два полиграфических комплекса, «Биомед им. И. И. Мечникова», «Красногорсклексредства»), но они не оказывают серьезного негативного воздействия на экологию района. Благодаря удачной розе ветров сюда практически не попадают загрязненные воздушные массы Москвы. Кроме того, в радиусе 2 км от ЖК «Аникеевский» производств нет, ближайшие из них находятся в Нахабино.
Главным негативным фактором являются крупные автомобильные магистрали.
Значительную площадь округа занимают смешанные и сосновые леса, что положительно сказывается на экологии. ЖК «Аникеевский» как раз расположен в центре лесного массива, в очень живописном месте, рядом с рекой Липкой. Ближайшая застройка в окружении квартала также в основном малоэтажная, дачная.
Инфраструктура
ЖК «Аникеевский» расположен в отдалении от уже существующих населенных пунктов. С одной стороны, это гарантирует уединение и тишину, с другой – означает удаленность объектов социальной инфраструктуры, торговли и развлечений. Застройщик планирует создать в микрорайоне собственную школу и детский сад, а нежилые помещения отдать под торговлю и услуги, чтобы всё необходимое было прямо возле дома.
Но на сегодняшний день действующая инфраструктура находится в Нахабино, Опалихе или Николо-Урюпине, а это – 3-4 км пути, хоть и без пробок. Стоит отметить, что все эти поселки являются хорошо развитыми: кроме общеобразовательных школ, там есть лицеи и гимназии, частные детские сады, в том числе с углубленным изучением иностранных языков. В них также есть магазины, спортивные и развлекательные объекты.
