ЖК «Павелецкая Сити»: строгая архитектура, отделка white box и видовые квартиры рядом с Замоскворечьем
Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе (ЮАО) претендует на звание новой архитектурной доминанты в своей локации. Это 9 домов в стиле нью-йоркских небоскребов с панорамным остеклением, подземными паркингами и дизайнерскими лобби. Чем ещё интересен комплекс, который реализуют сразу два крупных застройщика.
Кто строит?
Проект реализуют две девелоперские компании: MR Group и Level Group.
MR Group успешно работает с 2003 года, занимается жилой и коммерческой недвижимостью. В портфеле компании 52 проекта – 9,5 млн квадратных метров. MR Group реализует в Московском регионе сразу 16 различных проектов, в основном, это жилые комплексы бизнес- и премиум-класса.
Level Group также зарекомендовала себя как ответственный застройщик. Level Group входит в топ-5 московских девелоперов. Продажи недвижимости ведутся в 12 проектах компании. Девелопер также обладает опытом строительства бизнес-центров и клубных домов.
Что строят?
«Павелецкая Сити» – жилой комплекс бизнес-класса в стиле нью-йоркской архитектуры, включающий в себя 9 домов разной этажности – от 9 до 46 этажей и подземные автостоянки. Все дома – именные и названы в честь мировых звезд кинематографа («Марлон», «Чарли», «Ингрид» и др.).
Такая архитектура и высота зданий нетипична для Даниловского района, который долгое время оставался преимущественно промышленным. Комплекс действительно становится яркой доминантой на фоне относительно невысокой застройки и привлекает к себе внимание.
В этом проекте предусмотрена необходимая инфраструктура в стилобате зданий и на первых этажах: кафе и супермаркет, детский центр раннего развития, а во дворах будут зоны отдыха и спортивные площадки, игровые пространства для детей.
Первую очередь ЖК, состоящую из 5 корпусов, планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Достроить комплекс полностью должны в начале 2024 года. Мы посетили стройплощадку в ноябре текущего года, и вы можете оценить ход строительства.
Архитектура и дизайн
Облик нового жилого комплекса разработан дизайнерским бюро СПИЧ. За основу взят строгий стиль нью-йоркской архитектуры. В отделке фасадов в разной комбинации применяются сочетания натурального камня и клинкерной плитки с прозрачными поверхностями. Для каждого корпуса разработан собственный рельефный профиль и разные оттенки облицовочного материала. Каждый дом имеет свой дизайн, но перекликается с другими объектами комплекса, создавая гармоничную картину.
Дизайн лобби и зон общего пользования разработан бюро Oleg Klodt Architecture&design. Отделка будет выполнена в светлых и теплых тонах, входные группы будут отличаться большими площадями и высокими потолками. В лобби запланированы библиотеки и лаундж-зоны, общие колясочные, санузлы, лапомойки для собак. Каждое лобби будет сочетаться с названием корпуса и отсылать к классическим фильмам «золотой эпохи» Голливуда.
Благоустройство
Разработкой проекта благоустройства территории этого жилого квартала занимается бюро ADM. В своем проекте дизайнеры постарались учесть потребности и интересы разных категорий жителей: на огороженной территории будут игровые комплексы для детей разных возрастов, зоны тихого отдыха, спортивные площадки, тропа здоровья, многофункциональные площадки для командных видов спорта. Само пространство будет разноуровневым. Архитектурное бюро ADM известно своим экологичным подходом к вопросам благоустройства, поэтому на территории комплекса будет много зелени, деревьев и цветников.
Безопасность и технологии
Территория жилого комплекса будет находиться под круглосуточной охраной с функцией быстрого реагирования. Постороннему пройти в здание незамеченным не удастся: всё происходящее в общих зонах будут фиксировать камеры видеонаблюдения, в лобби будет находиться консьерж, а на входе установят системы считывания биометрических данных.
Пожарную безопасность обеспечат системы оповещения и автоматического пожаротушения.
В комплексе также будут применены современные инженерные решения: окна с функцией шумопоглощения, высокоскоростные лифты с режимом ожидания не более 50 секунд, wi‑fi на всей территории.
Планировки
В ЖК «Павелецкая Сити» можно выбрать квартиры с классическими и европланировками. Это могут быть привычные «распашонки» или «линейки», с полностью изолированными комнатами или проходными гостиными. Площади, представленные в продаже, варьируются от компактных 23,6 кв. м до 144,3 кв. м.
Есть квартиры с полноценными гардеробными или нишами для встроенных шкафов. Санузлы раздельные и совмещенные, в квартирах с двумя и более спальнями предусмотрено по 2 санузла, один из которых может быть приватным – относиться к конкретной мастер-спальне. Также есть варианты 1-комнатных евроквартир с двумя раздельными санузлами. В ряде квартир предусмотрены кладовые и постирочные, просторные холлы.
Жилье сдается в отделке MR Base (white box) – это предчистовая отделка с готовой электрической разводкой, выводами под розетки, сантехнику и интернет, оштукатуренными стенами.
В квартирах будут установлены панорамные окна в пол, из которых откроется вид на исторический центр Москвы, сталинские высотки, ММДЦ «Москва-Сити», деловой район Павелецкой, набережные Москвы-реки.
Где строят?
Жилой комплекс «Павелецкая Сити» строится в Даниловском районе Москвы, неподалеку от Замоскворечья. Это бывший промышленный район, который сейчас активно застраивается жилыми комплексами бизнес-класса, постепенно превращаясь в ещё один респектабельную и перспективную с точки зрения инвестиций локацию. Этому способствует и близость к центру, и хорошо развитая социальная и транспортная инфраструктура.
Через территорию района проходит несколько крупных транспортных артерий: ТТК, улицы Люсиновская и Велозаводская. Эти магистрали обеспечивают возможность проезда в любую часть столицы. В часы пик они бывают сильно загружены.
Подъезд к жилому комплексу возможен только со стороны ул. Дубининской, по которой проложены трамвайные пути, что также может усугублять и без того непростую дорожную обстановку в ближайших к ЖК кварталах.
С другой стороны, для тех, кто передвигается без автомобиля, расположение остановки общественного транспорта в двух минутах от дома будет скорее преимуществом.
