Где искать новостройки массового сегмента с ближайшим сроком сдачи
Специалисты проанализировали объем предложения новостроек массового сегмента в “старой” Москве с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до конца первого квартала 2023 года и выделили топ наиболее доступных по цене проектов с квартирами и апартаментами.
Новостройки на высокой стадии готовности традиционно пользуются высоким спросом, также как и проекты на старте продаж. В первую очередь, поскольку покупатели в данном случае не видят для себя особенных рисков, что стройка будет заморожена и им придется долго ждать завершения проекта. Во-вторых, поскольку становится понятен финальный продукт: формируется готовый облик нового района и прилегающей территории. Как правило, на завершающей стадии строительства и перед вводом объекта в эксплуатацию в продаже от застройщика остается небольшой ассортимент квартир, а поэтому выбор покупателя не ограничивается отдельным районом, а рассматривается отдельное направление или и вовсе все доступные проекты на рынке. Специалисты проанализировали объем предложения на рынке новостроек “старой” Москвы и выяснили, где покупатель сегодня сможет найти проекты с вводом в эксплуатацию до конца l кв. 2023 года. И в каких из этих проектов с квартирами и апартаментами наиболее доступные цены.
На сегодняшний день, по данным в “старых” границах Москвы экспонируется 16 новостроек (без учета проектов реконструкции зданий) с планируемой датой ввода в эксплуатацию до конца l кв. 2022 года. Причем из них 13 проектов запланировано завершить уже до конца этого года (4 кв 2022 г). Наибольший ассортимент проектов массового сегмента на высокой стадии готовности представлен в САО - 5 проектов и ЗАО - 4 проекта. По 2 проекта экспонируется в СВАО и ЮВАО. В СЗАО, ЮЗАО, ЮАО и ВАО в настоящий момент находится по 1 проекту с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до l кв. 2023 года включительно.
Самым доступным по цене проектом с апартаментами, запланированным к вводу в эксплуатацию в 4 кв. 2022 года стал проект “Легендарный квартал на Березовой аллее” от застройщика Д-Инвест. Сегодня там можно приобрести апартаменты площадью 24,2 кв. м за 6,8 млн рублей. В топе ценового рейтинга проектов с квартирами оказался ЖК “Stellar City”, РВЭ на который планируется получить также в 4 кв. 2022 года. Там студию площадью 30 кв. м сегодня можно приобрести за 7.8 млн рублей.
