В двух третях российских городов аренда квартир выросла, а в столицах – упала
В октябре на рынке аренды квартир наметился тренд к понижению ставок, хотя в большинстве городов все еще сохраняется положительная динамика. Как выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», однокомнатные съемные квартиры подорожали в 46 городах из 70, двухкомнатные – в 47, трехкомнатные – в 44.
Наибольший рост за прошедший месяц отмечен в Иваново, где «однушки» стали сдавать дороже на 7,7%, «двушки» – на 5,4%, «трешки» – на 11%. А также во Владивостоке (+4,7%, +10,5% и +6,3%), Кургане (+5,1%, +0,8% и +13,8%), Волжском (+3,9%, +2,1% и 13%) и Саранске (+1,3%, +2% и +13,8%).
Больше всего съемное жилье, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевело в Сочи (–11,6%, –5,3% и –9,1%), Севастополе (–5,4%, –5,6% и –6,4%), Калуге (–4,2%, –1,7% и –7,3%), Калининграде (–3,4%, –4,8% и –3,8%) и Белгороде (–0,5%, –1,3% и –5,9%).
«Очевидно, что снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же, как и в Белгороде», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
В Москве динамика арендных ставок также отрицательная: квартиры с одной комнатой потеряли за октябрь 1,4% от средней ставки, с двумя комнатами – 1,8%, с тремя – 0,8%. В Санкт-Петербурге снижение составило 1,2%, 2,3% и 1,4% соответственно.
«В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге – лишь «однушки». По сравнению с III кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которого, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели», – комментирует Павел Луценко.
Сегодня средняя «однушка» в России стоит 17 535 рублей в месяц, за октябрь прирост составил +0,7%. «Двушки» стоят 23 259 рублей (+0,8%), «трешки» – 30 008 рублей (+0,8%).
