5 причин для покупки элитной квартиры с отделкой
За последние 5 лет элитные и премиальные жилые комплексы с готовыми квартирами впятеро выросли в цене – с 3% до 15%. К тому же, экономический кризис стал добавочным катализатором возрастания спроса на квартиры с готовой отделкой. Покупка жилья «под ключ» стала одним из наиболее рациональных решений.
1. Экономия времени.
Проведение ремонта в элитной новостройке может отнять у владельца от нескольких месяцев до года. Кроме отделки пола, стен и потолков, приходится осуществлять разводку всех инженерных систем – сантехники, электрики и кондиционирования. Требуются и грязные черновые работы – оштукатуривание стен, стяжка пола и т.д. Во время проведения ремонта квартира является неработающим активом, а заказчику, в свою очередь, приходится непосредственно участвовать в ремонтной деятельности, даже если к делу привлекается хорошая строительная фирма.
Помимо длительности и трудоёмкости ремонта, в текущей экономической ситуации люди обретают массу новых проблем, поэтому они стремятся свести к минимуму трудности по приобретению и обустройству квартиры, направляя свои силы на другие задачи.
2. Сокращение расходов.
Сегодня стоимость отделки в новостройках элитного и премиум-класса варьируется от $1 500 до $5 000 за кв. м. За счет масштабов строительства, девелоперы добиваются существенных скидок от поставщиков материалов, техники и подрядных организаций.
По сравнению с аналогичным ремонтом, который покупатель мог бы провести своими силами, экономия при покупке жилья «под ключ» составляет 35%. Например, приобретая 100-метровую готовую квартиру, можно сэкономить на ремонте от $50 до $175 тыс. С учетом двукратного роста курса доллара эта сумма является существенной даже для состоятельных клиентов.
3. Комфорт с первого дня проживания.
Покупатели квартир без отделок должны многие месяцы жить под звуки ремонта, производимого соседями. Кроме того, квартиры во многих элитных жилых комплексах покупаются в инвестиционных целях – для перепродажи или для будущей передачи подрастающим детям. Собственники подобной недвижимости не спешат делать ремонт, откладывают его, порой, даже на несколько лет. Покупка жилья с готовым ремонтом даёт покупателям возможность избавиться от множества неудобств, они попадают в комфортные условия сразу же – с момента заселения. Этот факт особенно важен для семей, в которых есть дети.
4. Дизайн от лучших профессионалов.
Дизайн-проекты квартир «высоких» классов разрабатываются лучшими специалистами со всего мира, создавая изысканные, высококачественные проекты. Для квартир столичных ЖК работали такие культовые дизайнеры, как Филипп Старк, Келли Хоппен, Массимо Йоза Гини, Дэвид Линли, Элен Бенаму, Джейд Джаггер.
Корпорация «Баркли» привлекла для создания проекта ЖК Barkli Residence американского архитектора Роберта Стерна, основанное которым архитектурное бюро находится на 34-й позиции рейтинга ТОП-300 ведущих архитектурных компаний мира. Стерн руководил созданием дизайна квартир и общественных зон, при этом покупателям предлагается три варианта дизайн-проектов будущего жилья. Приглашение архитекторов с мировым именем в частном порядке – дорогостоящее дело, а клиенты Корпорации «Баркли», покупающие квартиры в ЖК Barkli Residence, получают дизайн от ведущих мэтров по ценам, стандартным для стоимости отделки в элитном сегменте.
5. Отсутствие дополнительных рисков.
Владельцы квартир должны поддерживать сохранное состояние входных групп, лифтов и холлов. Если происходит повреждение мест общего пользования, собственник, по вине которого произошло это повреждение, должен будет возместить стоимость восстановительных работ.
Подсчитано, что на ремонт одного квадратного метра площади необходимо в среднем 70 кг отделочных материалов. То есть, в 100-метровую квартиру через места общего пользования нужно внести 7 т материалов. При этом очень легко повредить общую отделку, что повлечёт за собой уплату компенсации. Покупатели готовых квартир избавлены от подобной проблемы.
Кроме того, нанимая дизайнера или строительную фирму, хозяин квартиры не имеет гарантий, что они справятся с поставленной им задачей. Поиск новых исполнителей всегда оборачивается потерей средств и времени.
В Западной Европе 60% домов во всех ценовых категориях сдаётся с отделкой «под ключ». В Москве в готовом виде сдаётся только 15% квартир из элитного и премиум-класса. Однако в ближайшие годы этот показатель может вырасти в несколько раз. Покупатели недвижимости хотят жить в комфорте в настоящий момент, а не тратить силы, деньги и время на ремонт. При прочих равных они делают выбор в пользу готового жилья, что доказывает скорость продаж в объектах с квартирами «под ключ».
