Небоскребы и клубные дома в ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры и апартаменты, свой детский сад, благоустроенный двор и озелененная кровля – это далеко не полный список преимуществ нового жилого комплекса MOD от MR Group. Чем еще привлекает покупателей премиальный проект у метро «Марьина Роща».

  Кто строит
  Девелопер ЖК MOD – MR Group. Компания работает на рынке недвижимости с 2003 года. В настоящее время у нее 13 реализуемых проектов в Москве, среди которых жилые дома, комплексы с апартаментами и резиденциями. А весь портфель застройщика включает 52 объекта (9,5 млн кв. м), расположенных в Москве, Подмосковье и Сочи.

   Что строят
   Комплекс MOD состоит из трех башен по 44-55 этажей (Mod.D, Mod.C, Mod.M) и двух клубных домов по 9 этажей (Mod.R, Mod.S), многофункционального образовательного центра с детским садом, коммерческих объектов на первых этажах и двухуровневого подземного паркинга с кладовыми помещениями.

   Нейминг ЖК MOD происходит от слова «модернизм». Отсюда и корпуса, названные по фамилиям выдающихся писателей-модернистов: высотки «Манн», «Драйзер», «Камю» и девятиэтажки – «Стайн» и «Рэнд». Разрешение на строительство выдано 19 марта 2021 г. Плановый срок завершения проекта – IV квартал 2024 г.



  Архитектура и дизайн
  Проект для ЖК MOD разработало российское архитектурное бюро Kleinewelt Architekten. Компания, созданная в 2012 году, сотрудничала со многими столичными девелоперами, а также с «Почтой России», «Ингосстрахом», Парком Горького, Правительством Москвы. Среди проектов последних лет – комплекс Allegoria Mosca, ЖК Symphony 34, транспортно-пересадочный узел «Ростокино» и др.

  Для ЖК MOD архитекторы предложили интересное решение комплекса зданий в стиле минималистического модернизма. В высотках нет сложных деталей, но есть свои акценты, которые привлекают внимание – это светящаяся стеклянная «корона» с ламелями, которая венчает силуэты каждой из трех монолитных башен, а натуральный камень и анодированный алюминий в отделке придают зданиям солидный облик.

  Два девятиэтажных дома располагаются на трехэтажном стилобате, но каждый из них имеет свою индивидуальную архитектуру – фасады сложной формы в медном и золотом оттенках. В домах продуманы панорамное остекление, французские балконы. Натуральный камень также используется в дизайнерской отделке лобби, которые спроектированы как продолжение внешней архитектуры.

  Из особенностей общественных помещений можно выделить: высоту потолков более 6 м, настенные фонтаны-водопады, художественное освещение МОП, зоны отдыха с мягкой мебелью, наличие гостевых санузлов, лапомоек и др.

  Придомовая территория
  Оригинальное решение предложено для закрытой двухуровневой озелененной дворовой территории. Первый уровень – это территория двора, а второй – озелененная крыша стилобата.
  Такое зонирование позволило разделить двор на пространства разной активности: спокойное, где можно заняться чтением книг, отдохнуть в гамаке или поработать; многофункциональное спортивное и детское с малыми архитектурными формами и качелями. Точкой притяжения станет центральная площадь, где будут устраиваться разные мероприятия, проходить выставки, ярмарки. Украшением двора станут фонтаны, искусственные водоемы с подсветкой, клумбы, лужайки, парящие мосты и многое другое.

  Безопасность и технологии
  В комплексе будет установлена современная система видеонаблюдения, охватывающая всю дворовую территорию, паркинг и общественные зоны. Доступ в корпуса – по отпечаткам пальцев (биометрический контроль). Предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис. Будет установлена современная система пожаротушения.

  Нежилые метры
  Нежилые помещения разместятся в трехэтажной стилобатной части башен. Это коммерческие площади, где откроются кафе, рестораны и магазины, а также многофункциональный образовательный центр с детским садом, джаз-гостиная и многое другое. В ЖК предусмотрено 739 машино-мест (от 13,25 до 21,6 кв.м) и 433 кладовки площадью от 1,78 до 11,11 кв.м.

  Квартиры и планировки
  Всего в ЖК MOD спроектировано 2104 квартиры и 44 апартамента. В продажу выведена недвижимость в двух корпусах первой очереди – М и D. Квартирография реализуемых корпусов состоит из студий и одно-четырехкомнатных лотов площадью от 28 до 112 кв.м. Высота потолков – от 3 м. В формате апартаментов продаются только студии и 1-спальные лоты.

  Верхние шесть этажей 55-этажных башен занимают пентхаусы с потолками высотой до 4,8 м. Благодаря значительной высотности корпусов в этом проекте много квартир, из окон которых открываются панорамные виды на Останкино, ВДНХ, Сокольники и другие достопримечательности столицы. До 21 этажа в квартирах будут французские балконы, на более высоких этажах балконы не предусмотрены.

  В самых компактных студиях гостиная совмещена с кухней (евроформат), есть просторный совмещенный санузел и вместительный холл. В однокомнатных лотах есть гардеробные комнаты, в двухкомнатных – кухня-столовая, два санузла, а в трехкомнатных есть и три санузла, и гардеробная комната рядом с хозяйской мастер-спальней.

  Все квартиры сдаются с отделкой MR Base (предчистовая отделка, или white box). Это предполагает установку надежной входной двери, выровненные и подготовленные под покраску или оклейку обоями стены, стяжку пола, возведенные межкомнатные перегородки, разводку электрики, смонтированные выключатели, розетки и внутрипольные конвекторы, оборудование для «Умного дома».

  Где строят
  ЖК MOD стоят по адресу: 4-ая ул. Марьиной Рощи, вл.12/1 (район Марьина Роща, СВАО). Преимущество местоположения – близость станции метро, удобные транспортные развязки, что позволяет сэкономить время на дорогу в любую точку Москвы. Пешком дойти до станции метро «Марьина Роща» можно за 5 минут, а всего за 3 минуты – до БКЛ «Марьина роща» (открытие ожидается до конца 2022 г.).