ЖК Malevich от концерна «Крост»: кровля-сад, необычная архитектура и метро у дома

Большой выбор квартир разных площадей и планировок, ресторан прямо в доме, общественные пространства, куда можно пойти всей семьей, многофункциональный двор – чем еще привлекает покупателей ЖК бизнес-класса Malevich в Отрадном.

  Кто строит
  Девелопер ЖК Malevich – концерн «Крост» – ведет свою деятельность с 1991 г. За 30 лет одна из крупнейших в России производственно-строительных и инвестиционных компаний построила более 800 объектов, включая жилые дома, школы, детские сады, торговые центры и др. Компания участвует в реновации района Хорошево-Мневники – это около 80 га территории – где построила новые современные дома для жителей более 50 сносимых пятиэтажек. В портфеле концерна «Крост» свыше 4,5 млн кв.м недвижимости. В настоящее время в работе находится 18 проектов жилой недвижимости, расположенной на территории Москвы в ее новых границах и в Подмосковье.

   Что строят
   ЖК Malevich – это 28 этажный трехсекционный дом с коммерческим блоком в подиумной части и с подземным паркингом. Дом позиционируется на рынке как мультифункциональный, так как кроме жилья в нем разместятся объекты инфраструктуры. Предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение двора и  прилегающей городской территории. Срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2024 г.

   Архитектура и дизайн
   Архитекторы, воодушевившись творчеством знаменитого художника-супрематиста, разработали проект дома-картины, представив фасадную его часть как знаменитое полотно Малевича «Черный квадрат», оформленное в раму. Эффект усиливается за счет использования черного отделочного кирпича, серых и белых цветов в отделке штукатурного фасада. Проект состоит из двух объемов, которые сдвинуты относительно друг друга в горизонтальной плоскости. Такой прием позволил зонировать пространство ЖК, разделив его на коммерческую и общественную составляющую в подиумной части дома и на жилье – в высотном трехсекционном корпусе.

   Проектом предусмотрено три парковых общественных пространства, различающихся по функциональному использованию. Первое – это закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном и комплексным озеленением. Второе – пространство-вернисаж вдоль ул. Отрадная, которое будет открыто для всех горожан. Третье пространство – это озелененная кровля дома: ей смогут пользоваться только владельцы квартир. Это отличное место для отдыха, занятий йогой, для работы с ноутбуком на свежем воздухе в теплое время года, для игр с детьми.

   Безопасность и технологии
   Территория дома и все внутренние общественные пространства будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Вход в подъезды и на огороженную территорию будет возможен только с помощью индивидуальных электронных ключей.

   Нежилые метры
   В ЖК Malevich много коммерческих помещений (их лишь немногим меньше, чем квартир, – 409 лотов). Их займут: супермаркет, фитнес-центр, салон красоты, кафе, ресторан и др. Особенно хочется обратить внимание на семейный ресторан, концепцию которого разработал итальянский художник Марио Арлати. В продолжение общей концепции дома маэстро назвал залы ресторана фамилиями известных российских художников-авангардистов XX века. Это залы «Шагал», «Кандинский», «Дягилев», «Малевич», каждый из которых будет иметь свое оригинальное оформление и меблировку. В подземной части дома разместится паркинг на 110 машино-мест.

   Квартиры и планировки
   Всего в ЖК Malevich 590 квартир – от однокомнатных до трехкомнатных. Покупателям предлагаются 27 типов планировок, включая евроформат с совмещенными кухнями-гостиными. Чистовая отделка не предусмотрена.
В продаже пока представлены квартиры первой очереди проекта. Их площади небольшие – от 32,4 до 71,5 кв.м. Причем есть варианты 2-комнатных лотов, более просторных, чем «трешки». Разброс площадей 1-комнатных квартир – от компактных 32,4 кв. м до просторных 55,6 кв. м. В семейных трехкомнатных квартирах спроектированы кухни-гостиные, мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной, две спальни и второй санузел. Высота потолков в помещениях – до 3 м.

   Где строят
   ЖК Malevich строится в районе Отрадное по адресу: ул. Отрадная 4А. До ближайшей станции метро «Отрадное» – 620 м, это 7-10 минут пешком или 2 минуты на личном автомобиле, до «Владыкино» (метро и МЦК) – 10-15 минут на общественном транспорте.

   Автомобилисты за 20 минут могут доехать до ТТК, а за полчаса – до Садового кольца. Выезд на МКАД займет 15-20 минут в зависимости от дорожной ситуации. Пробки скапливаются в основном в районе развязки Алтуфьевского шоссе и СВХ. 

   Экология
   Экологическая ситуация в районе приемлемая, что соответствует 6 баллам рейтинга, составленного компанией EcoStandard.  Отрицательное влияние на окружающую среду оказывают действующие предприятия, которые расположены в промзоне в Сигнальном проезде, среди которых мусороперарабатывающий завод №2. В то же время, промзона уже постепенно застраивается жильем, а предприятия постепенно выводятся за пределы МКАД. Также на качестве воздуха сказывается высокий автомобильный трафик на Алтуфьевском шоссе, где часто бывают заторы.

   Однако зеленые массивы, окружающие практически всю территорию Отрадного, положительно влияют на экологию района и нивелируют негативные факторы. Это территория Главного ботанического сада РАН, парки «Свиблово», «Свибловские пруды», «Отрада», сквер «Отрадное».

   Инфраструктура
   Район Отрадное не обделен социальной инфраструктурой, поэтому и около ЖК Malevich уже есть все необходимое. Ближайшая общеобразовательная школа №950 включает три здания, расположенных по адресам: ул. Отрадная, 1А, ул. Отрадная, 5А, ул. Отрадная 11Б. Расстояние от дома составляет 100-400 м. Время до школы – от 3 до 7 минут пешком.  Всего в районе четыре государственных комплекса школ – №950, №962, №1411 и №1554.

   В пешей доступности находится детская поликлиника №110 – до нее идти 10 минут, а до поликлиники, обслуживающей взрослое население (№107), – 7 минут пешком. Поликлиника располагается в трех зданиях. В главном здании на ул. Декабристов, д. 24, в 2022 г. начат капитальный ремонт. Нужные анализы можно сдать в коммерческой лаборатории «Гемотест» – она находится на расстоянии 10 минут ходьбы, а за 5 минут можно дойти с питомцем до ветеринарной клиники.

  Около дома несколько продуктовых магазинов: до «Пятерочки» 4 минуты ходьбы, до «Колобка» – 5 минут, до «Виктории» – 7 минут пешком, но до гипермаркета «Ашан» лучше ездить на автомобиле: время в дороге около 5 минут. Большой ТРЦ «FORT» работает около станции метро «Отрадное» – это около 10-12 минут ходьбы.