Своя инфраструктура, метро рядом и привлекательные цены: ЖК «Дмитровское небо» от «Группы ЛСР»
В июле 2022 года «Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект в Москве — ЖК бизнес-класса «Дмитровское небо». Обжитой район с хорошей транспортной доступностью, высотки с панорамными видами, два детских сада и школа на территории ЖК — чем еще интересен новый проект петербургского девелопера в Москве.
Кто строит
«Группа ЛСР» основана в 1993 году в Санкт-Петербурге, ключевые направления деятельности компании — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Компания возводит жилье во всех сегментах: от комфорт-класса до элитного. В портфеле «Группы ЛСР» — 7,8 млн кв. м недвижимости, более 600 построенных домов.
Флагманским проектом девелопера в Москве является «Зиларт», сейчас в Московском регионе «Группа ЛСР» реализует шесть проектов, еще два готовятся к запуску.
Что строят
«Дмитровское небо» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Новостройка реализуется в два этапа, помимо жилых корпусов будут построены два детских сада и школа.
Концепция ЖК «Дмитровское небо» разработана известным архитектурным бюро «СПИЧ» Сергея Чобана. Первая очередь проекта состоит из двух 32-этажных монолитных башен, объединенных трехэтажным стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения. Фасады домов будут оборудованы корзинами для кондиционеров. Жильцов и гостей дома будут встречать уютные дизайнерские лобби.
Придомовая территория
Двор будет закрыт от автомобилей, на его территории запроектированы детские и спортивные площадки, зоны для спокойного отдыха. Девелопер обещает обустроить большой сквер-парк с деревьями, кустарниками и цветниками. Парк входит в состав первой очереди проекта и будет введен в эксплуатацию вместе с первыми двумя корпусами.
Безопасность и технологии
Безопасность жителей ЖК «Дмитровское небо» обеспечат огороженная территория, системы видеонаблюдения (с выводом на центральный диспетчерский пульт) и пожарной сигнализации. В квартирах будут установлены счетчики с дистанционной передачей данных, вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
Нежилые метры
Пространство под домами займет одноуровневый паркинг на 164 машино-места с пунктом подкачки шин. Кладовки разместятся на каждом этаже обеих башен.
В лобби предусмотрены мягкие зоны ожидания и удобная навигация, помещения для консьержей и охраны, хранения колясок и велосипедов.
Студии представлены в двух вариантах планировки, которые различаются расположением санузла. В одном варианте санузел имеет общую стену с комнатой, в другом эти два помещения разделены прихожей.
Площадь кухни в квартирах с одной спальней больше площади комнаты, некоторые планировки позиционируются как евроформат — с кухнями площадью от 15,4 кв. м (в классических планировках — от 13,8 кв. м). Среди евродвушек есть угловые варианты.
Квартиры с двумя и тремя спальнями также предложены в евроформате, это угловые лоты с двумя санузлами.
Жилье на верхних этажах (высота башен достигает почти 100 метров) будет радовать своих владельцев панорамными видами из окон.
Где строят
Жилой комплекс «Дмитровское небо» строится в Ильменском проезде в районе Западное Дегунино на севере Москвы, рядом с Дмитровским шоссе. На границе района расположена станция метро «Верхние Лихоборы», ближайшие станции в соседних районах — «Селигерская», «Ховрино», «Лихоборы» и «Окружная».
Ближайшая станция метро — «Верхние Лихоборы» — находится в 600 м от новостройки, пешком можно дойти за 6 минут. До станции «Селигерская» — 900 м, или 11 минут ходьбы.
Для автомобилистов организуют выезд на Дмитровское шоссе, доехать до ТТК можно будет за 15 минут, до МКАД — за 10 минут. Также рядом находится Северо-Восточная хорда, за МКАДом она переходит в новую магистраль М11 «Нева» до Петербурга. В перспективе СВХ соединится с трассой М12 «Москва — Нижний Новгород — Казань».
Экология
В экологическом рейтинге от компании EcoStandard району Западное Дегунино присвоено 7 баллов из 10, экологическая обстановка оценивается как удовлетворительная.
На территории района достаточно много промышленных предприятий и нет крупных зеленых зон. Часть района занимают промзоны «Коровино» и «Дегунино-Лихоборы». Недалеко от границ Западного Дегунина есть парки Ангарские пруды и Левобережный, Грачевский и им. Святослава Федорова.
Ближе других к ЖК «Дмитровское небо» расположен парк им. Святослава Федорова, дойти до него можно буквально за 5 минут. До экологического парка «Лихоборка» — 1,6 км, или 19 минут пешком. В будущем этот путь может стать короче, однако от нашей новостройки экопарк все равно отделяют железнодорожные пути.
Дегунинский пруд находится в 1,9 км от ЖК (23 минуты пешком, 16 минут на общественном транспорте или 5 минут на машине), до парка Ангарские пруды — почти 3 км. За 15 минут на автомобиле можно доехать до Головинских прудов, Главного ботанического сада РАН или Тимирязевского парка.
ЖК строится на территории промзоны «Дегунино-Лихоборы», поэтому сейчас здесь еще есть строения, напоминающие о промышленном прошлом этого участка, но большая их часть уже демонтирована.
Проект благоустройства территории ЖК предусматривает создание сквера-парка площадью 1,5 га: здесь будут высажены ели, каштаны, липы, барбарис, цветы и кустарники.
Инфраструктура
Несмотря на то что ЖК строится на территории бывшей промзоны, в окружении имеется вся нужная инфраструктура. Кроме того, девелопер планирует строительство школы и двух детских садов, которые будут переданы городу.
Ближайший детский сад находится на территории ЖК «Селигер Сити» — это частный английский детсад «Горница-Узорница», до него от нашей новостройки можно дойти за 12 минут.
Еще один детский сад планируется достроить во II квартале 2023 года. Он относится к ЖК «Ильменский 17» и расположен в 1,3 км от ЖК «Дмитровское небо», это примерно 16 минут пешком. Дошкольное отделение школы №2100 на Дегунинской улице (детсад №1278) находится в 1,6 км от ЖК.
Корпус №3 школы №2100 на Дегунинской улице находится примерно в 1,4 км от нашей новостройки. Школа №656 им. Макаренко в Бескудниковском переулке — в 840 м, но она расположена по другую сторону Дмитровского шоссе.
До филиала №2 детской поликлиники №86 на Дегунинской улице — 1,6 км (20 минут пешком или 6 минут на автомобиле).
Филиал №4 КДЦ №6 (бывшая городская поликлиника №146) в Бескудниковском переулке расположен в 890 м от ЖК «Дмитровское небо». В этом филиале имеется круглосуточное травматологическое отделение.
NB: в середине августа на сайте мэрии Москвы было опубликовано сообщение о планах города на строительство 13 поликлиник на территориях бывших промзон, самая большая из них появится как раз в районе Западное Дегунино, на территории промзоны «Дегунино-Лихоборы». Сроки строительства новых медучреждений пока не уточнены.
