Назван бюджет сделок россиян с жильем в Узбекистане
Граждане РФ лидируют среди иностранцев, приобретающих квартиры в новостройках на территории республики, сообщает девелоперская компания Golden House.
За прошедшие 8 месяцев 2022 года граждане России стали лидерами по покупке жилья среди иностранцев в Узбекистане, опередив представителей Украины, Армении и Ирана.
По данным девелоперской компании Golden House, причиной роста российского спроса стало то, что Узбекистан остается одним из немногих доступных рынков для россиян. Турция, которая в последнее время была лидером по продаже бюджетного жилья гражданам РФ, повысила на 60% минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения паспорта — с 250 000 до 400 000 долларов. Тогда как порог для получения ВНЖ Узбекистана составляет 300 000 долларов.
Средний бюджет сделок россиян в январе−августе составил 50 тыс. долларов. Чаще всего, они предпочитают небольшие лоты с отделкой площадью от 25 кв. м (студии и однушки) до 60 кв. м (трехкомнатные квартиры) в проектах комфорт-класса.
В пятерку лидеров по спросу на недвижимость в Узбекистане также вошли некоторые страны СНГ и Азербайджана, а также Турция и арабские страны.
«Сегодня мы наблюдаем интерес со стороны российских инвесторов, которые открывают для себя рынок жилищного строительства в Узбекистане, но говорить о наплыве иностранных инвестиций в недвижимость, как это происходит в Турции или ОАЭ, пока рано. Россияне пока покупают квартиры больше в инвестиционных целях, а не ради получения ВНЖ. Данный факт обусловлен высоким инвестиционным потенциалом рынка недвижимости Узбекистана опирающимся на совершенствование ипотечного законодательства, разрешение местных властей предоставлять прописку в столице иногородним жителям и органический рост населения страны примерно на 2% в год (более 500 тыс. человек)», — считает генеральный директор Golden House Авраам Городецкий.
Эксперты компании отмечают, что доходность от покупки новой квартиры в хороших ликвидных проектах Узбекистана составляет 15−20% за цикл стройки. Довольно высокой является доходность и от сдачи жилья в аренду — до 10−15% годовых.
Ранее правительство Узбекистана утвердило перечень из 108 иностранных государств, граждане которых имеют право на приобретение вновь строящихся объектов недвижимости, куда также вошли граждане России.
