Назван дефицитный тип квартир в элитных новостройках Петербурга

Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику спроса на новостройки в центре Санкт-Петербурга. В июле зафиксирован резкий рост числа обращений. 

 Спрос на покупку квартир в новостройках, которые расположены в центре Санкт-Петербурга, по итогам июля 2022 года вырос на 72,38% относительно показателя за июнь текущего года. При этом количество покупательских запросов на строящиеся объекты в центре Петербурга растёт на протяжении трёх месяцев подряд, начиная с мая. 

  Несмотря на значительный рост, который фиксируется в последние месяцы, в июле 2022 года спрос на новостройки в центре Петербурга оказался всего на 1,11% выше, чем в июле прошлого года и на 4,02% выше, чем в июле пандемийного 2020 года. 

  По итогам семи месяцев 2022 года, с января по июль включительно, спрос на новостройки в центре Петербурга снизился на 29,71% относительно результата за аналогичный период прошлого года и на 13,07% относительно первых семи месяцев 2020 года. 

  Одним из самых дефицитных товаров на рынке премиальных новостроек в Петербурге являются пентхаусы. Объём предложения подобных лотов в классическом понимании пентхаусов крайне ограничен – около пары сотен на весь город. 

  «Пентхаусы всегда были штучным продуктом. Лишь единицы клиентов интересуются покупкой подобных объектов по причине заградительных ценников на эти объекты. Высокая цена продиктована дефицитом предложения. Более того, категория пентхаусов – это скорей коллекционная покупка недвижимости очень обеспеченными людьми. Спрос на эти объекты есть, он спал после середины этого года, когда были выкуплены все самые ликвидные объекты. Покупки последнего года скорей продиктованы парковкой средств, а не целевой покупкой «для жизни». Во времена колебаний предметы роскоши раскупаются в первую очередь. 

  По оценкам компании, сегодня средняя стоимость пентхаусов находится на уровне 700 тыс. – 1 млн руб. за квадратный метр. Годом ранее можно было найти достойные предложения в ценовом диапазоне около 500 тыс. руб. за квадратный метр.