«Движущиеся» фасады, двор с парком и озером: ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group
В марте 2022 года стартовали продажи нового проекта в ЮВАО Москвы — ЖК «Level Южнопортовая». Новостройка от Level Group появится в районе Печатники, ближайшая станция метро — «Кожуховская». Необычная архитектура, близость к метро, самая высокая башня в комфорт-классе, парк как в Нью-Йорке — чем еще интересен масштабный проект в районе с дефицитом предложения жилья.
Кто строит
ГК Level Group образована в 2016 году и является одним из лидирующих девелоперов Московского региона. В портфеле компании — 16 проектов комфорт- и бизнес-класса, 6 из них введены в эксплуатацию. Ознакомиться с ними вы можете на нашем сайте.
Что строят
Жилой комплекс «Level Южнопортовая» представляет собой 14 каркасно-монолитных корпусов высотой от 12 до 69 этажей. Уровень новостройки позиционируется как «комфорт-класс с опциями бизнес-класса».
Планируется, что проект будет реализовываться в три этапа, девелопер уже получил разрешение на строительство пяти корпусов первой очереди. На данный момент ведутся продажи квартир в двух строящихся домах.
Архитектура проекта разработана известным бюро СПИЧ. Волнообразные фасады создают эффект движения воды — недалеко от новостройки находится Кожуховский затон. Отмечается, что 69-этажная башня станет самым высоким небоскребом среди столичных новостроек комфорт-класса.
Материал наружных стен, каркасов и перекрытий — монолитный железобетон. Фасады будут облицованы кирпичом и керамическим камнем.
Придомовая территория
Площадь благоустроенной территории — 2 га, 45% из них отведут под озеленение. Авторы концепции благоустройства — московское бюро GAFA Architects.
Двор обещают устроить по принципу Центрального парка Нью-Йорка — высотные здания гармонично сочетаются с парковой зоной с искусственным озером, к которому примыкает ручей, наполняющийся водой во время дождя.
По обе стороны ручья появится сеть из островов с тематическими детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха. В частности, здесь разместятся места для пикников, сад камней, амфитеатр. Также на территории новостройки запланированы open space для работы на воздухе в любую погоду, террасы коливинга с шезлонгами, столами и розетками.
Для малышей продуманы детские площадки с лабиринтом в форме осьминога и домиками из шишек. Для активного отдыха будут установлены тренажеры, качели и площадка для игры в петанк. Ландшафтный дизайн также зонируют, создав цветочный сад, пустыню, поле, хвойный лес.
Безопасность и технологии
Территория жилого комплекса будет огорожена, закрыта от автомобилей и посторонних. Безопасность жителей также обеспечит круглосуточное видеонаблюдение.
Нежилые метры
На первых этажах жилых корпусов первой очереди и в стилобатной части разместятся офисные площади, кофейня, супермаркет, помещения свободного назначения. Во второй очереди запроектированы еще три кофейни и помещение под фитнес-зал или студию йоги. Для большинства помещений предусмотрен отдельный вход со стороны улицы.
Площадь лобби варьируется от 56 до 131 кв. м, в зависимости от корпуса. В них разместят зоны отдыха с мягкими диванами, помещения для хранения колясок и велосипедов, мойки для мытья лап собакам после прогулки.
Для автомобилей предусмотрен одноуровневый подземный паркинг с кладовыми и 9-этажный наземный паркинг.
Квартиры и планировки
Проект рассчитан более чем на 6 тыс. квартир площадью от 17 до 117 кв. м, от студий до двухуровневых вариантов на верхних этажах небоскребов, всего более 20 планировочных решений. Предусмотрены лоты с увеличенным количеством окон, с мастер-спальнями. Квартиры предлагаются с черновой, предчистовой или чистовой дизайнерской отделкой в стиле modern или classic.
Сейчас в продаже представлены варианты от студий площадью 17 кв. м до 4-комнатных лотов площадью 83 кв. м.
Студии отличает вытянутая форма, в прихожих предусмотрены места для гардеробных. В 1-комнатных квартирах также имеются ниши под гардероб в прихожих, площадь кухни — не меньше 10 кв. м. Все представленные «однушки» — линейного формата, с окнами на одну сторону.
«Евродвушки» отличаются от «однушек» большой кухней-гостиной и более просторной прихожей, планировки также линейные. Классические «двушки» в основном угловые, в них есть место под кладовку или гардероб.
Экспонируемые «евротрешки» представлены линейными и угловыми вариантами, в части лотов — по два санузла, мастер-спальни, есть помещения под гардеробные или кладовки.
Квартиры с тремя спальнями и кухней-гостиной — угловые, в них также имеются мастер-спальни и помещения, в которых можно разместить кладовую или гардеробную.
Где строят
ЖК «Level Южнопортовая» будет построен в северной части района Печатники (ЮВАО) на территории бывшей промзоны «Южный порт». Участок под строительство ограничен улицей Южнопортовая, 2-м Южнопортовым проездом и отводом железной дороги.
На территории Печатников находятся станции метро «Печатники» и МЦК «Угрешская», платформы МЦД-2 Курьяново, Перерва, Депо. Ближайшие станции метро в соседних районах — «Кожуховская», «Текстильщики», «Дубровка».
В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию ТПУ «Печатники» с пересадками на метро «Печатники» и «Текстильщики», МЦД и несколько автобусных маршрутов.
По границе района проходит ТТК, основные магистрали — Южнопортовая и Шоссейная улицы, которые нередко стоят в пробках, поскольку являются основными выездами из района. В перспективе по Печатникам пройдет Юго-Восточная хорда.
В Печатниках есть несколько поликлиник, детских садов и школ, филиалов вузов, небольшие торговые центры «Курьяново- Печатники» и «Константа». Также здесь находится протяженная береговая линия (13 км), которая будет благоустроена для отдыха и прогулок.
Ближайшая от новостройки станция метро — «Кожуховская», до нее, согласно Яндекс.Картам, 820 метров.
