Спрос на аренду загородных домов в Петербурге вырос на 54%

Основатель ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков проанализировали динамику спроса и ставок на рынке аренды загородной недвижимости Петербурга.  

 Спрос на аренду коттеджей в Санкт-Петербурге в июне 2022 года вырос на 0,3% относительно мая. Несмотря на такой незначительный прирост числа запросов, интерес к аренде загородных домов в июне текущего года оказался на 24,86% выше, чем в июне 2021 года. 

  В целом, за первое полугодие 2022 года, с января по июнь включительно, спрос на аренду загородных домов вырос более чем в 1,5 раза (+54,28%) относительно аналогичного периода прошлого года. 

  При этом в 2022 году среднемесячное количество запросов на аренду коттеджей в Петербурге выросло на 24,84% относительно результата за 2021 год. 

  Объём экспозиции на рынке аренды загородной недвижимости в июле 2022 года снизился на 18,8% относительно количество лотов, которые были выставлен в мае текущего года. На данный момент в Санкт-Петербурге в сегменте аренды предлагается 108 объектов. 

  На данный момент средняя арендная ставка за коттедж в Петербурге составляет 225,6 тыс. рублей в месяц. За 2 месяца ставки выросли на 1,62% или на 3,6 тыс. рублей. 

  В июне 2022 года на рынке загородной аренды Петербурга экспонируется 108 объектов. При этом объём предложения со ставками выше 100 тыс. рублей в месяц составляет 72 лота (66,7%). Самый дорогой объект в городе сдаётся за 1,1 млн рублей в месяц. 

  «С моей точки зрения тактика аренды жилья в выбранной локации перед покупкой дома, очень правильная. Надо освоиться, прижиться к месту и его окружению. Полюбить его. Но не так часто дом сдаётся в аренду, если хозяин решил его продать, тем более в сезон. Тут или на аренде зарабатывать, или выставить на продажу и ждать своего покупателя. Скорее чаще идут от обратного – сдают в аренду, и если есть предложение о покупке – рассматривают его», – отметил основатель ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков. 

  По словам эксперта, загородный рынок является очень выгодным для сдачи в аренду. Сегодня те, кто не принял решение о будущем или не может решиться на строительство своего дома – будут арендовать и причём большие и дорогие дома для сезонного проживания.