Средневзвешенная стоимость элитной недвижимости на вторичном рынке Москвы за год снизилась на 9%

24.05.2022

По данным Kalinka Group, средневзвешенная цена предложения в мае 2022 года составила 1 082 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 9% за год. Средний бюджет лота в продаже в мае 2022 года составил 230 млн руб., снизившись на 8% за год.
В мае 2022 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы, по данным Kalinka Group, экспонируется 677 элитных квартир и апартаментов. Объем предложения в квадратных метрах составил 143,9 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в предложении – 212,5 кв. м. За год количество лотов в продаже снизилось на 13%.
 


  «Средневзвешенная цена предложения в мае 2022 года составила 1 082 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 9% за год. По сравнению с 1 кварталом, когда стоимость демонстрировала рекордно высокий результат за счет валютных колебаний, снижение составило 26% - рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – На динамике стоимости предложения в целом сказываются и валютные колебания курса, доля предложений в иностранной валюте остается на достаточно высоком уровне.
   При этом доля лотов, экспонирующихся в долларах, за прошедший год снизилась с 44% до 38% в мае 2022 года. В абсолютном значении показатель снизился за год на 25%. Доля лотов с ценами в рублях наоборот возросла с 54% до 60%. Однако в абсолютном значении также наблюдалось снижение показателя на 4%. За прошедший год валюта экспонирования лотов не изменилась для 88% объектов, которые были в продаже и годом ранее. Валютные предложения в рубли перевели 8% собственников, рубли в иностранную валюту перевели для 4% объектов.
   В течение 2021 года максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохранялась в Тверском районе, однако с начала 2022 года на фоне структурных изменений и снижения показателя по району на первое место по средневзвешенной стоимости вышел район Хамовники. В Хамовниках средневзвешенная стоимость на май 2022 года составила 1 318 тыс. руб. за кв. м. На второе место переместился район Якиманка – 1 318 тыс. руб. за кв. м. На третье место, сместив Пресненский и Тверской район, переместился район Гагаринский, где средневзвешенная стоимость составляет 1 236 тыс. руб. за кв. м, однако стоит отметить, что показатель достигнут за счет малого количества элитных лотов в продаже. Далее идет Пресненский район – 1 131 тыс. руб. за кв. м (-1% по отношению к маю 2021). В рейтинге не участвуют районы с единичными предложениями вне ЦАО.

  


Вернуться к спискуПредложение квартир в готовых новостройках достигло годового минимумаСредние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей
Спецпредложения
Дом 19,2 млн.p
Дом 19,2  млн.p
Московская обл, Истра г, Ильино д, Истра снт
8.75 соток / 173 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Истра-1 г
10.5 соток / 210 м2
Оставить заявку
Дом 1,5 млн.p
Дом 1,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Орудьево с, объединение Орудьево сад
6 соток / 37 м2
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Стрелино д, Мечта снт, 9999
6.3 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 25,5 млн.p
Дом 25,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Лужки д
9 соток / 173.6 м2
Оставить заявку
Участок 850 000 p
Участок 850 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Замятино д
6 соток
Оставить заявку
Участок 800 000 p
Участок 800 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Новый Стан д, Лесная поляна снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 700 000 p
Участок 700 000 p
Московская обл, Электрогорск г
8 соток
Оставить заявку
Участок 1,2 млн.p
Участок 1,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Рахманово д, Рахманово снт
6 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 14,5 млн.p
Студия в новостройке 14,5  млн.p
Москва г, Автозаводская ул, 26
27.88 / 20.91 м2 15 этаж из 20
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 25,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 25,4  млн.p
Москва г, Автозаводская ул, 26
59 / 24.14 / 20.1 м2 9 этаж из 20
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Секерино-2 ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку