Аренда квартир в России за квартал подешевела на 6%

За квартал российский рынок долгосрочной аренды вырос на 18%, в основном за счет студий и однокомнатных квартир. Как следствие – средние арендные ставки снизились на 6%. Однако и спрос* на аренду жилья в России, и цены по-прежнему выше, чем год назад.

   За первые три месяца 2022 года количество квартир для долгосрочной аренды в стране увеличилось на 18%.

   Средние арендные ставки на квартиры в целом по стране за три месяца этого года снизились на 6%.

   В некоторых городах снижение цен особенно заметно. Так, в Москве аренда стала доступнее в среднем на 13%, в Волгограде и Ставрополе – на 7%. Однако, по сравнению с 1 кварталом 2021 года стоимость аренды в среднем по стране увеличилась на 28% (подробнее в табл. 2). Однокомнатная квартира обойдется россиянам в среднем 17 тыс рублей, двухкомнатная – 23 тысячи рублей, трехкомнатная – 30 тыс рублей, студия – в 20 тыс рублей  в месяц. Элитные квартиры с 4 и более комнатами можно арендовать в среднем за 135 тыс рублей.

  По сравнению с 1 кварталом 2021 года интерес россиян к аренде квартир вырос  на 3%. При этом заметнее всего за год вырос спрос на компактные студии (+13%), а также на просторные “трешки” (+11%). За квартал произошло снижение спроса на аренду во всех рассматриваемых городах, но за год в некоторых из них наблюдается активная положительная динамика. Так, по сравнению с 1 кварталом 2021 года спрос в Екатеринбурге вырос на 31%, в Тюмени и Новосибирске – на четверть.

   Активнее всего арендный рынок пополнялся студиями: их стало на 30% больше, чем в 4 квартале 2021 года. Около половины квартир, предлагаемых в аренду в России, традиционно приходится на однокомнатные квартиры и еще почти треть – на двухкомнатные. Но темпы прироста в этих категориях скромнее: 19% и 15% за квартал соответственно. Подробнее в графике 1.



   При этом, чем более развит арендный рынок в том или ином городе, тем больше в нем выставляется малогабаритных и доступных студий: так в Москве за 3 месяца их стало больше на 72%, в Казани и Екатеринбурге – на 61%. В целом же в прошлом квартале наиболее активно росло предложение в Казани и Екатеринбурге (+38%), Новосибирске (+35%) и Ставрополе (+32%). Подробнее в табл. 1.