Спрос на недвижимость Турции вырос на 60%
Ажиотаж на рынке привел к резкому удорожанию жилья, особенно в курортных регионах, отмечают аналитики Golden Brown Group.
В первом квартале 2022 года спрос на покупку недвижимости в Турции увеличился на 60% по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.
По данным Golden Brown Group, высоким спросом пользуются объекты в Алании, Анталии, Бодруме, Мерсине и Стамбуле в бюджете от 250 тыс. долларов и выше, позволяющие оформить турецкое гражданство в ускоренном порядке. Альтернативных паспортных программ для россиян в других странах сейчас уже нет.
«Многие инвесторы приобретают по несколько квартир в курортных городах или в Стамбуле, а также дома в Бодруме, в основном, под сдачу в аренду. Доходность курортной недвижимости составляет порядка 7−10% годовых, жилья в Стамбуле — 4−7% годовых», — отметила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Согласно оценкам аналитиков компании, доля иностранцев в структуре сделок с недвижимостью в Турции не превышает 7%, однако в ряде городов, например, Анталье, составляет 25%. Самые популярный тип жилья — квартиры 1+1 (1 спальня + 1 кухня-гостиная).
Цены на недвижимость во многих городах с начала года значительно выросли: в Стамбуле — на 95%, до 12 тыс. лир за 1 кв. м, в Анталии — до 130%, до 15 тыс. лир за 1 кв. м.
Аналитики прогнозируют, что спрос и цены на жилье в Турции, особенно в Анталии и Алании, продолжит расти в течение всего 2022 года. Это вызвано ажиотажем на местном рынке недвижимости и большим наплывом покупателей из стран бывшего СНГ.
