Самые дешевые города Подмосковья

Лидерами по росту цен на вторичном рынке по итогам 2021 года стали Балашиха, Химки и Королев. Несмотря на высокие темпы роста цен, выбор доступного жилья в Балашихе остается максимальным — сказывается не лучшая транспортная ситуация.

  Балашиха лидирует среди городов — спутников Москвы по росту цен на вторичное жилье.

  Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городах ближайшего Подмосковья в 2021 году выросла на 20,5%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука Жилья». Лидерами по росту стали Балашиха, Химки и Королев.

  Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в Балашихе с января 2021 года выросла на 25,3%, достигнув по итогам первой декады 2022-го 148,4 тыс. руб. Почти такой же рост — на 25,2% — отмечен в Химках. Средняя стоимость местного «квадрата» сейчас составляет порядка 195,3 тыс. руб. Третье место у Королева (+24%, до 156 тыс. руб.), в пятерку также входят Котельники (+23,8%, до 176 тыс. руб.) и Красногорск (+22,9%, до 208,5 тыс. руб.). Снижения цен в 2021 году не отмечалось ни в одном из городов-спутников, минимальный рост зафиксирован в Реутове (+13,6%, до 196,2 тыс. руб.).             Подробнее на РБК

  Топ-5 городов с наибольшим количеством выставленных на продажу квартир выглядит следующим образом: Балашиха, Химки, Люберцы, Красногорск и Мытищи. По сравнению с началом 2021 года список отличается только тем, что вместо Одинцово в Топ-5 теперь попал г. Химки.

  За последний год в ближайшем Подмосковье из-за повышенного спроса существенно сократился объем дешевого предложения – доля квартир стоимостью до 5 млн руб. в рассматриваемых городах составляет только 2% от общего объема предложения на вторичном рынке (порядка 230 квартир). Также, данное дешевое предложение распределено между городами неравномерно. 62% от дешевого предложения представлено в Балашихе, еще 20% – в г. Королев и 5% - г. Мытищи. На остальные города доля дешевого предложения составляет менее 5%. Таким образом, города Балашиха, Королев и
Мытищи можно условно назвать самыми дешевыми с точки зрения количества дешевых квартир в продаже на вторичном жилом рынке.   

  А Мы подобрали Вам оптимальные 5 вариантов квартир Подмосквья  в продаже сегодня:

   1. Продается уютная евродвушка в новом монолитном доме в корпусе Луч 3 ЖК Одинбург в Домодедово. Просторная кухня 14,8 м, спальня 12,9 м, большой санузел. Квартира полностью готова к проживанию. Выполнен качественный ремонт. Вся мебель и техника остается. Прекрасная инфраструктура: красивый благоустроенный двор, продуктовые магазины и аптеки, автобусная остановка рядом с ЖК. До ст. Кунцевская всего 20 мин. транспортом.


Домодедово, улица 5, дом 2
Площадь квартиры:  38 м²   
8 100 000 руб.

  2. Просторная и светлая студия в ЖК "Прима-парк". Отличное расположение, станция МЦД Щербинка в пешей доступности, станция метро Бунинская аллея 15 мин транспортом. Свежий ремонт. Застеклённый балкон. Чистый подъезд. Домофон. Развитая инфраструктура, всё необходимое рядом, во дворе детский сад, рядом школа, магазины. Экологически чистый район, рядом пруд с зоной отдыха и парк. 


Щербинка, ул. Барышевская Роща, 12
Площадь квартиры: 28 м²
7 200 000 руб.

  3. Продаётся квартира, которая полностью готова для проживания: ремонт в светлых тонах, обставлена мебелью и техникой. На этаже есть общая закрытая кладовая которой можно пользоваться.
  Район с развитой инфраструктурой: муниципальная школа, два детских сада. Детские центры раннего развития, йога, семейный центр, фитнес-клуб, кофейни, суши, пицца, гипермаркет Перекрёсток, Детский мир, Лента, Верный, Магнит косметик, строительные магазины. МФЦ, Торговый центр. Планируется строительство ФОК и поликлиники. До метро Аннино и Бульвар Дмитрия Донского можно добраться на маршрутке за 15 минут. 


Видное, ул. Сухановская, 13
Площадь квартиры: 23 м²
5 150 000 руб.

  4. Продается 1-комнатная квартиру улучшенной планировки в Марусино, 5 этаж монолитного дома комфорт-класс. Кухня-гостиная 11,8 кв.м, большая комната 16,4 кв.м. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, школы, Д/С, магазины, поликлиники. 


Люберцы, ул. Заречная, 37
Площадь квартиры: 37 м²
5 600 000 руб.

  5. Прекрасная замена квартиры на дом в центре городе! 5 комнатная квартира в Чехове, 120 кв.м, со всеми коммуникациями, предчистовой ремонт. Газификация в 2022 году. Земельный участок 2 сотки в собственности, не доля. Район Губернский все в пешей доступности: пять минут ходьбы до школы, магазины, детсады, бассейн олимпийский. Подходит под ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку.


Чехов, Малая Офицерская,
Площадь квартиры: 120 м²
8 500 000 руб.