Спрос на покупку стрит-ритейла в Москве за год вырос на 20%
Наиболее ликвидными остаются помещения площадью от 50 до 150 кв. м, сообщает агентство премиальной недвижимости Point Estate.
Спрос на покупку помещений формата стрит-ритейл в Москве в 2021 году вырос на 20% по сравнению с прошлогодними показателями. Прежде всего это обусловлено появление на рынке большого количества объектов в новых жилых комплексах.
По данным агентства Point Estate, средний чек сделок в 2021 году составил 45 млн рублей. Чаще всего сделки проходят в бюджете до 100 млн рублей.
Наиболее ликвидными остаются помещения площадью от 50 до 150 кв. м. Самый востребованный метраж — 100 кв. м, такие объекты подойдут и алкомаркетам, и салонам красоты, и кафе, и магазинам сантехники. Напротив, помещения большей площади (300−400 кв. м) стоят дороже (100−200 млн рублей) и, следовательно, срок их экспозиции выше.
Лучше всего продаются торговые помещения на первых этажах жилых домов или встроенно-пристроенные. В свою очередь, отдельно стоящие здания пользуются куда меньшей популярностью.
Среди самых популярных локаций — Бульварное кольцо, Дмитровка, Мясницкая, Кузнецкий мост, Хамовники, Кутузовский проспект, Славянский бульвар. Также растет спрос на жилые комплексы в Новой Москве и ближнем Подмосковье (Одинцово, Красногорск).
«Мы ожидаем, что в 2022 году спрос останется высоким как среди тех инвесторов, которые приобретают уже готовый бизнес, так и среди покупателей коммерческих помещений на ранних этапах строительства дома», — отметила директор департамента инвестиционных сделок Point Estate Евгения Мельникова.
