Соседи – риск фактор при покупке квартиры.
08.11.2021
Покупка жилья не всегда приносит новому владельцу только положительные эмоции. Часто покупка новой квартиры омрачается из-за соседей. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Наталья Абрамова составила рейтинг самых нежеланных соседей. Наталья Абрамова, эксперт рынка недвижимости, риэлтор компании «Макромир»:
– Даже тщательно подобранные параметры квартиры, могут не принести радости, всё перечёркивается, если у вас «неблагоприятные соседи». Понятно, что когда покупатель приобретает новостройку, то риск оказаться в окружении с нежелательным соседом более велик.
Если говорить о том, какие типы соседей являются наиболее нежелательными, то здесь стоит выделить несколько наиболее неприятных вариантов.
Во-первых, курящие соседи. Дым от курения через вентиляционные каналы, через открытые окна попадает в вашу квартиру, и вы постоянно дышите этим воздухом. Постепенно в квартире накапливается неприятный запах, который сложно уничтожить. К тому же неосторожное обращение с сигаретами может привести к более негативным последствиям — пожару.
Во-вторых, соседи, имеющие двух и более животных. Не говорю об опасных животных, но даже собаки могут доставлять неудобства. Здесь, конечно, многое зависит от чистоплотности хозяев, но вы можете столкнуться с неприятным запахом, лаем по ночам и т. д.
В-третьих, некомфортным может оказаться соседство с активным молодыми людьми. Никогда не понятно, какие увлечения будут вам мешать — громкая музыка определённых жанров, постоянные компании. Но молодёжь, живущая рядом, это недалеко не всегда плохо. Часто проблем с такими соседями меньше, чем с людьми, которые поначалу казались вполне приличными.
Также к проблемным типам соседей я бы отнесла скандальных людей. Они могут постоянно выяснять отношения между собой громкими криками, битьём посуды, плачем. Но могут переключиться и на вас, и начать придираться по любому поводу, и даже периодически жаловаться на вас участковому по любой легендой. Даже если это необоснованные жалобы, нервы вам это подпортит.
В-пятых, проблемным может оказаться соседство с музыкантами, певцами. В моей практике был случай, когда оперный певец подбирал себе квартиру и обращал внимание на толщину стен и слышимость. Оказывается, что его голос превышается на определённый уровень децибел, и в его планы не входили постоянные жалобы соседей. То же самое, можно сказать, и о музыкантах.
Кроме того, иногда сложно бывает жить по соседству с квартирой, которая сдаётся. Могут быть все перечисленные риски выше, причём эти риски каждый раз обновляются при смене жильца.
