Бюджет сделок с элитным жильем у Кремля вырос на 160%

Средний бюджет сделок с элитной жилой недвижимостью в радиусе 1,5 от Кремля варьируется от 200 млн до 400 млн рублей. С начала 2020 года этот показатель вырос на 160%.

  По данным Barnes International Moscow, наибольшим спросом у покупателей пользуются квартиры и апартаменты площадью от 250 до 600 кв. м с 3−4 спальнями, полученные в том числе за счет объединения нескольких лотов.  

  Основными покупателями являются люди от 40 лет и выше с 2−3 детьми. Род занятий: бизнесмены, политики, чиновники.

  По подсчетам аналитиков, в радиусе 1,5 км от Кремля насчитываются 28 новых жилых и апартаментных комплексов. Новые проекты практически не выходят на рынок, преобладает вторичный рынок (свыше 320 квартир и апартаментов в продаже).

  Наиболее знаковыми являются такие комплексы, как Carre Blanc, Cloud Nine, Mandarin Oriental, «Золотой», «Большая Дмитровка IX», Villa Grace, «Столешников, 7», «Кузнецкий мост, 12» и другие.

  «В этой локации наблюдается дефицит качественного элитного жилья. Те комплексы, которые строятся там или уже введены в эксплуатацию, практически распроданы. После начала пандемии раскупают все, даже лоты за 2 млн рублей за 1 кв. м и выше», — отметила директор департамента продаж Barnes International Moscow Юлия Гринько.

  По ее мнению, спрос на такие лоты во второй половине 2021 года останется высоким, что обусловлено их статусностью, близостью к знаковым столичным местам, высокой ликвидностью объектов — даже если недвижимость у Кремля упадет в цене, после него она снова подорожает, что доказали прошлые кризисы.