Какой жилой комплекс подойдет семье с детьми?
Если у вас есть (или планируется) ребенок, то и квартиру в новостройке нужно выбирать «с прицелом на будущее» – с учетом запросов детей разных возрастов. В современном жилом комплексе должно быть предусмотрено все для обучения, развития и комфортного досуга подрастающего поколения. Эксперты ООО «Ривер Парк» рассказывают, как выбрать идеальный ЖК.
Немного о «квадратах»
Принято считать, что «семейные квартиры» обязательно предполагают большой метраж, но это не так. Даже в небольшой родители с детьми могут жить, не стесняя друг друга, но только в том случае, если изначально грамотно была выбрана планировка. Сегодня все большую популярность набирают лоты евроформата, в которых нет явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней выполняет общая большая зона, которую называют «кухней-гостиной». Главное преимущество таких квартир – функциональное зонирование, которое позволяет без проблем выделить место под детскую. Если вы пока ограниченны в бюджете, это не должно мешать решению квартирного вопроса: выбрав евродвушку вместо традиционной однокомнатной, вы точно не прогадаете, поскольку и вам, и вашим детям там будет комфортно.
Если планируется покупка многокомнатной квартиры (что особенно актуально, когда в семье несколько детей), имеет смысл рассмотреть лоты с мастер-спальней. К сожалению, на российском рынке таких предложений пока не много, хотя формат очень перспективен. Таким образом, вам придется потратить время на поиски. Мастер-спальня объединяет несколько функциональных зон, благодаря чему позволяет хозяевам спокойно отдыхать и заниматься своими делами, не выходя за пределы комнаты и не мешая остальным домочадцам. Можно смотреть телевизор на привычной громкости, не опасаясь разбудить детей, и не стоять утром в очереди в ванную.
Среди необычных и вместе с тем практичных решений – квартиры с эркерами. Последние делают комнату просторнее и объемнее. Немаловажно, что они дают дополнительную функциональную площадь. В эркере можно легко оборудовать детскую развлекательную зону, при этом ребенок всегда будет под присмотром.
Чтобы выбрать подходящую планировку, достаточно определиться с жилым комплексом, где различные форматы представлены по максимуму, как, например, в ЖК «Ривер Парк», где есть не только классические, но и евро-квартиры, а также лоты с мастер-спальнями и эркерами. Если вы не стеснены в средствах, то без проблем подберете себе здесь даже вариант с террасой, которая выходит на реку. От этого ваши дети будут в полном восторге.
Обучаем и развиваем
Семьи с детьми всегда обращают внимание на наличие в проекте ЖК детского сада и школы. Застройщики это учитывают, и такие социальные объекты имеются в большинстве продающихся в Москве жилых комплексов. Правда, зачастую они представляют собой однотипные усредненные здания, которые строятся больше «для галочки», да и попасть туда всем желающим нереально: количество мест не соответствует числу воспитанников.
В ЖК «Ривер Парк» есть уже построенные и действующие школа и детский сад, которые разработаны по авторскому проекту. Витражное остекление фасадов обеспечивает обилие света в просторных аудиториях. На территории детского сада все предусмотрено для игр и прогулок. В помещении применены трансформируемые перегородки. Такое технологическое решение позволяет объединить спальню с игровой, получив единое просторное светлое пространство, которое при необходимости разделяется на две независимые зоны. В садике есть музыкальные залы, комнаты для развивающих уроков, просторный физкультурный зал. Интерьер всего здания выполнен в морской тематике. В школе помимо обычных уроков преподаются дополнительные дисциплины. Например, можно выучить китайский язык, получить основы финансовой грамотности, заняться экспериментальной физикой. Интеллектуальное развитие дополнит физкультурно-спортивная подготовка – занятия по шахматам, волейболу, баскетболу, футболу, легкой атлетике и гимнастике. В здании школы есть два спортзала, на территории имеются поле для мини-футбола и стритбола, беговые дорожки и гимнастическая площадка.
Учитывайте, что в современных жилых комплексах зачастую предусмотрены только коммерческие образовательные учреждения. В ЖК «Ривер Парк» детский сад и школа – муниципальные, при этом мест там достаточно (они рассчитаны на 220 и 550 воспитанников соответственно).
Не забываем про досуг
В каждой новостройке есть детская площадка, но в основном она стандартная, без изысков. Сегодня этого уже недостаточно. Ищите жилые комплексы с тематическими вариантами, благодаря которым внедряются новые развивающие форматы и учитываются психологические особенности детей.
«Важен не столько внешний вид площадки, который дарит эстетическое удовольствие, сколько ее наполнение, а лучше, когда это сочетается, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В детской зоне должно быть представлено разнообразное игровое оборудование, рассчитанное на все возраста. Опытный девелопер не будет это нагромождать в одном месте, а в обязательном порядке предусмотрит несколько пространств, чтобы школьники не мешали малышам».
В ЖК «Ривер Парк» предусмотрены современные детские игровые площадки, способствующие развитию сноровки, смекалки и воображения ребенка. Немаловажно, что они разделены по возрастам: от 1 до 6 и от 6 до 11 лет. Для подростков есть зона паркура и специальные площадки с установленными спортивными тренажерами. Кроме того, в ЖК разработаны и специальные закольцованные велосипедные трассы.
А что с безопасностью?
Безопасность детей – залог спокойствия родителей. При этом вовсе необязательно выбирать жилой комплекс, обнесенный высоким забором. Такая сомнительная приватность уже не воспринимается как символ уюта. Наоборот – растет спрос на открытые пространства.
Жилой комплекс «Ривер Парк» размещен на стилобате, при этом двор поднят на 3 метра от уровня земли. Попасть на территорию могут только жители комплекса по магнитным ключам. Поскольку доступ чужим закрыт, детей можно спокойно отпускать на прогулку. Кроме того, в ЖК разработаны специальные безопасные маршруты до школы и детского сада.
Безопасность предполагает еще и заботу о здоровье ребенка, поэтому внимательные родители обращают внимание даже на качество материалов, из которых сделано оборудование для детских площадок. В ЖК «Ривер Парк» поставщиком последнего выступает мировой лидер – датская компания Kompan, под руководством которой работает Институт игры и спорта. Он уже давно отслеживает тенденции в области детского развития и игр и проводит исследования их влияния на здоровье, обучение и социальную интеграцию.
Прогулки недалеко от дома
Выбирая жилой комплекс, обращайте внимание также на его локацию и окружение. И речь сейчас не столько про инфраструктуру (хотя, безусловно, она тоже важна), сколько про маршруты пеших прогулок с детьми в непосредственной близости от дома. Никому не понравится ходить вдоль оживленной трассы, вдыхая выхлопные газы. А вот если вы купите квартиру рядом с парком – это будет прекрасно. Допустим, поблизости окажется еще и река – тогда ваши возможности удвоятся.
Пока в Москве не так много жилых комплексов, где парковые зоны соседствуют с водой. Один из них – ЖК «Ривер Парк». Здесь есть благоустроенная набережная протяженностью 1,5 км. Детям обязательно понравятся и фонари-«паруса», и яркие декоративные флюгеры в форме корабля, фигурки капитана и рыб. Ни одного ребенка не оставят равнодушным обзорные площадки в виде рыбацких мостиков с подсветкой. Второй участок благоустроен для активного отдыха – для велопрогулок, катания на скейтах, роликах, самокатах и пр. На главной площади набережной высажена шестиметровая ель, которая стала украшением всего квартала. В Новый год здесь проходят веселые детские праздники – нет необходимости куда-то увозить ребенка, чтобы подарить ему немного волшебства. Для детей предусмотрена также площадка с каруселью.
Поехали кататься!
Все дети активны и любознательны, и им всегда хочется новых впечатлений. Поэтому наличие недалеко от дома парка развлечений станет весомым бонусом. В прошлом году на территории Нагатинской поймы появился долгожданный «Остров Мечты», который радует ребятишек захватывающими тематическими аттракционами, да и сама его территория очень интересна. Каждый найдет себе занятие по вкусу, поскольку кроме тематического парка здесь есть городской променад с четырьмя просторными пешеходными галереями и три атриума, выполненные в стилях разных стран. Кроме того, на территории разбит ландшафтный парк с прогулочными аллеями и велодорожками, водоемами, гамаками и ресторанчиками. Впоследствии здесь обещают благоустроенную пешеходную набережную с яхтенной школой и другими городскими объектами. «Ривер Парк» – это один из ближайших к «Острову Мечты» ЖК.
«Появление ребенка существенно меняет образ жизни и предпочтения людей, – резюмирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Они начинают больше времени проводить дома, и квартира перестает быть «местом для сна». Семьи с детьми уже не так мобильны: они реже могут позволить себе куда-то уехать и больше времени проводят внутри своего района. Поэтому при поиске новостройки важно изначально задать высокую планку и обращать внимание на каждую деталь, даже мелочи важны. Может показаться, что идеальных ЖК не существует, но вполне реально найти объекты с продуманной концепцией, которые строятся с любовью к людям, например, городской квартал «Ривер Парк».
