Каждый третий инвестор в стрит-ритейл Москвы берёт кредит
15.07.2021
С начала 2021 года спрос на покупку готового арендного бизнеса в Москве в бюджете от 10 млн до 30 млн рублей вырос на 28% по сравнению со второй половиной 2020 года.
Доля покупателей, использующих кредитные средства, продолжала расти, особенно во втором квартале 2021 года. Всего за прошедшие шесть месяцев более 30% сделок заключались с такими клиентами. Однако важную роль сыграло и увеличение продолжительности сделки с привлечением займа — в среднем, до 2−4 месяцев. То есть, большая часть таких клиентов «перекочевали» еще из прошлого года.
Чаще всего покупатели предпочитают небольшие помещения свободного назначения площадью 30−80 кв. м, находящиеся на первом этаже или в цокольном, с отдельным входом с улицы и всеми коммуникациями. Это объясняется сравнительно небольшой стоимостью квадратного метра, низкими эксплуатационными затратами (в большинстве случаев) и широкими возможностями использования.
«Примечательно, но только в первом квартале 2021 года мы реализовали 60% площадей на минус первом этаже нашего бизнес-центра Riverdale, при том, что остальные площади были в реализации в течение 1,5−2 лет», — отметила руководитель отдела торговой недвижимости девелоперской компании Glincom Мария Стогова.
