Спрос на недвижимость Дубая среди экспатов вырос на 30%
29.06.2021
В наиболее ликвидных комплексах лоты распродаются в течение суток, выяснили аналитики Golden Brown Group.
В январе−июне 2021 года спрос на недвижимость в Дубае со стороны иностранцев увеличился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, со стороны россиян — более чем на 100%.
Это связано с выходом на рынок новых проектов в преддверии международной выставки EXPO, которая пройдет на территории эмирата с 1 октября 2021 года по 31 марта 2022 года. Дубай ждет более 25 млн гостей из-за рубежа.
В наиболее ликвидных комплексах лоты распродаются в течение суток, чему способствуют мягкие условия рассрочки. Так, 17 июня один из крупнейших государственных застройщиков, Meraas, запустил закрытые продажи в масштабном комплексе Porto de La Mer, сдача в эксплуатацию которого намечена на 2024 год.
В итоге 3 корпуса (порядка 150 квартир) были полностью раскуплены в первый же день, хотя стоимость апартаментов площадью 70−80 кв. м с одной спальней в них начинается от 350 тыс. долларов, с двумя спальнями (110 кв. м и выше) — от 530 тыс. долларов.
«На принятие решения о покупке есть несколько часов. Поэтому мы заранее готовим клиентов к выходу проекта на рынок, чтобы к этому моменту они предоставили все данные для брони и могли оперативно перевести резервационный депозит — как правило, это 5−10% от стоимости», — отметила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Внушительный рост спроса также связан с быстрыми темпами вакцинации и действиями властей эмирата, направленными на привлечение зарубежных покупателей. В частности, с 1 июня иностранные инвесторы и предприниматели получили право владеть 100% своего бизнеса на территории ОАЭ. Теперь им не нужно привлекать местного партнера из числа граждан ОАЭ, который формально владел бы 51% офшора.
