В 2021 году из Москвы выгоднее переезжать в Ростов-на-Дону
21.06.2021
Эксперты консалтинговой группы SRG проанализировали изменения стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья России в мае 2018 года по сравнению с маем 2021 года и выяснили, сколько квадратных метров жилой недвижимости можно приобрести в регионах, продав один квадратный метр в Москве. На основании этих данных был рассчитан индекс миграции SRG в динамике и составлен рейтинг 50 крупнейших городов России.
В мае 2021 года стоимость квадратного метра жилья в пятидесяти крупнейших городах РФ в среднем увеличилась на 30% по сравнению с маем 2018 г. Наибольший рост цен пришелся на Сочи. Если продать 1 кв. метр в Москве, здесь можно приобрести только 1,71 кв. метра. Аналогичное количество квадратных метров можно купить в Санкт-Петербурге – 1,7 кв. м.
Больше всего квадратных метров можно приобрести только в трех городах. В Магнитогорске можно купить 7,48 кв. метров жилой недвижимости, в Челябинске 5,9 кв. метра и в Астрахани 5,89 кв. метра.
Лидером рейтинга стал Ростов-на-Дону. Здесь можно купить на 24,99% больше квадратных метров по сравнению с маем 2018 года. В Кирове можно приобрести на 23,21% больше квадратных метров. На 20% больше метров можно купить в Челябинске, Чебоксарах, Оренбурге, Астрахани, Тольятти и Магнитогорске.
Менее 2% квадратных метров можно купить в Новосибирске, Тюмени, Томске, Новокузнецке, Туле, Ставрополе, Брянске и Омске.
Наибольшую отрицательную динамику показал Сочи. Приобрести в курортном городе можно на 15,64% меньше квадратных метров, чем в мае 2018 года. Отрицательную динамику показали: Балашиха, Улан-Удэ, Казань, Калининград, Курск, Иркутск, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Пенза и Севастополь. Переезд из Москвы в данные города теперь не такой выгодный, как три года назад. В Балашихе можно приобрести на 7,69% квадратных метров меньше, чем в мае 2018 года, в Улан-Удэ на 5,84%, в Казани на 5,23%.
«Индекс миграции рассчитывается на основании сравнения стоимости квадратного метра на вторичном рынке в крупнейших городах России. Так, мы можем проследить количество метров, которое можно приобрести в каждом из городов, если продать квартиру в столице. В городах, где динамика оказалась положительной, жилье в цене росло медленнее, чем в Москве. В этот период переезжать из столицы проще. В случае отрицательной динамики, рост стоимости в городах РФ был выше и рассчитывать на приобретение большего количества квадратных метров не стоит», - отмечают аналитики консалтинговой группы SRG.
