Самое дорогое жилье на Дальнем Востоке стоит как трехкомнатная квартира на Кутузовском проспекте
Эксперты изучили высокобюджетное предложение от застройщиков, работающих на Дальнем Востоке. Было установлено, что только во Владивостоке продаются квартиры с бюджетом 20+ млн рублей. Кроме того, на локальных рынках Хабаровска и Южно-Сахалинска встречаются объекты дороже 15 млн рублей.
Одна из крупнейших проблем, с которыми сталкиваются дальневосточные девелоперы, – демографическая. Естественная убыль населения усугубляется миграционным оттоком. Наиболее состоятельная фракция покупательской аудитории ориентирована по большей части не на местное, а на столичное предложение. Тем не менее, строительные компании стремятся выводить на рынок высокобюджетные юниты. Большинство новостроек с таким продуктом базируются в прибрежной зоне. Вид на океан или, по крайней мере, близость к берегу входит в перечень обязательных опций для премиальной недвижимости на Дальнем Востоке.
Самой насыщенной экспозицией высокобюджетного жилья отличается Владивосток. Планка доходит до 68,23 млн рублей. Такой прайс выставлен на квартиру площадью 252,71 кв. м в ЖК Elements. Когда строительство комплекса завершится (первый квартал 2023 г.), с ее террасы откроется панорама на бухту Золотой Рог и Золотой мост. Этот лот удерживает статус самого дорогостоящего объекта первичной недвижимости к востоку от Урала. Аналитики подсчитали, что располагая такой суммой, в Москве можно приобрести трехкомнатную квартиру в доме на Кутузовском проспекте (ЖК «Кутузовский XII») или трехкомнатный апартамент в комплексе у Садового кольца (ЖК «Долгоруковская 25»). В Санкт-Петербурге, куда нередко переезжают выходцы с Дальнего Востока, этот бюджет позволяет рассчитывать на трехкомнатную квартиру (153,50 кв. м) в элитном комплексе на Крестовском острове.
Двухбашенный небоскреб «Аквамарин» уже введен в эксплуатацию. Среди юнитов, представленных в открытой продаже, по стоимости лидирует четырехкомнатная квартира (142,20 кв. м) на 33-м этаже – 41,81 млн рублей. В других премиальных комплексах Владивостока ценники гораздо скромнее. Так, в ЖК «Чайка» свободны две квартиры с бюджетом более 20 млн рублей – одна в корпусе «Океан» (трехкомнатная площадью 144,53 кв. м, 26,05 млн рублей), другая в корпусе «Бриз» (двухкомнатная площадью 141,04 кв. м, 21,97 млн рублей). В ЖК «Четыре» горизонта» прайс достигает 23,73 млн рублей, в ЖК Novatoria – 21,33 млн рублей.
Минимальная цена, которую на сегодняшний день нужно заплатить, чтобы поселиться на берегу Тихого океана, составляет 3,50 млн рублей. Столько стоит студия площадью 20,16 кв. м с лоджией на 18-м этаже ЖК «Академгородок» (200 м до Амурского залива).
В других городах Дальнего Востока предложения с чеком от 20 млн рублей не выявлено. Близок к этой отметке ЖК «Амурский квартал» в Хабаровске. Четырехкомнатная квартира площадью 114,40 кв. м на его 22-м этаже доступна за 19,16 млн рублей. В Южно-Сахалинске первенство принадлежит трехкомнатной квартире площадью 106,87 кв. м из состава ЖК «Аванагрд». Ее покупка обойдется новому собственнику в 16,56 млн рублей. Благовещенск серьезно отстает в этом плане. Региональный рекорд – 9,04 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 78,60 кв. м в ЖК «Алые паруса».
