На первичном рынке недвижимости Петербурга обнаружены 2 новых тренда

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке новостроек Петербурга с начала года выросла почти на 20%. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП». 

  По оценкам экспертов агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 19,1%, со 162 тыс. руб. за кв. м. в январе до 195,3 тыс. рублей в мае 2021 года. В абсолютных цифрах рост средней цены составил 33,2 тыс. рублей. 

  Сразу в трёх городских районах был зафиксирован рост, превышающий 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Лидером по динамике стал Кировский район. В этой части города средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 78,5 тыс. рублей, с 132,2 тыс. руб. за кв. м. в январе до 210,7 тыс. руб. за кв. м. в мае. На втором месте расположился Петроградский район. Здесь средний «квадрат» подорожал на 59,8 тыс. рублей, до отметки в 319,5 тыс. руб. за кв. м. А также в тройку лидеров вошёл Центральный район, плюс 53,7 тыс. руб. за кв. м. 

  Наименее значительный рост цен был отмечен в Невском районе. На востоке города средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 14,2 тыс. рублей, с 137 тыс. руб. за кв. м. до 151,3 тыс. руб. за кв. м. 

  На первичном рынке Петербурга наблюдается 2 отчётливых тренда. Во-первых, новостройки в центральных районах города дорожают быстрее, чем в спальных районах. Разница за 5 месяцев в процентном соотношении превышает 13% в пользу исторических локаций. Во-вторых, районы с крайне ограниченным выбором новых объектов также растут существенно быстрее, чем те локации, где представлено более 10 новых проектов. Ярким примером этого являются Кировский и Фрунзенский районы, где рост цены среднего «квадрата» оказался на 21 тыс. выше, чем в среднем по городу.