Самая дорогая квартира на Урале стоит 78,6 млн рублей
Урал имеет стратегическое значение для развития российского девелопмента. На территории уральских регионов сосредоточено 10,4 млн кв. м строящегося жилья – 10,8% от общефедерального показателя. Этот гигантский массив недвижимости охватывает самый широкий спектр бюджетных категорий: от 1 и почти до 80 млн рублей. Эксперты подготовили рейтинги новостроек Урала с самым дорогим и самым доступным предложением.
В начале исследования следует очертить его географические рамки. Экспертная группа рассматривала Урал в его традиционных исторических границах: республики Удмуртия и Башкортостан, Пермский край, Свердловская, Оренбургская, Челябинская и Курганская области. Мощнейшими центрами строительной индустрии выступают города-«миллионеры»: Екатеринбург, Уфа, Пермь, Челябинск.
Прайс на первичную уральскую недвижимость начинается с отметки в 1,00 млн рублей. Этой суммы достаточно, чтобы приобрести отделанную студию (28,90 кв. м) с «теплыми полами» в комплексе «Золотой квартал». Он базируется в селе Нежинка под Оренбургом. В самом Оренбурге экспонируется ЖК «Дубки». Чек самой дешевой студии из его фонда заявлен в размере 1,01 млн рублей.
В тройку самых доступных новостроек Урала входит ЖК «Снегири» (Стерлитамак, Республика Башкортостан). Здесь на студию площадью 20,16 кв. м выставлен ценник в 1,07 млн рублей. Экономичные варианты с покупкой квартиры следует искать также в Челябинске (проекты «Парковый», «Вместе», «Новороссийский»), Кургане (ЖК «Молодежный 8»), Уфе (ЖК «Акварель»), Первоуральске (ЖК на улице Сакко и Ванцетти) и соседним с ним поселке Прогресс (ЖК «Шишимский»).
Рекорд по стоимости жилья в уральских новостройках удерживает двухуровневый пентхаус со стеклянным куполом в пермском ЖК «Дом на Вознесенской». Более трети из 443,50 кв. м площади занимают видовые террасы. За последний год лот подорожал на 12% и теперь стоит 78,6 млн рублей – почти за столько же продается квартира в клубном доме «Рахманинов» на Никитском бульваре (5 минут ходьбы до Кремля). Еще один адрес в Перми, где выставлены на продажу дорогие юниты, – клубный дом «Москва» у набережной Камы. Так, пятикомнатная квартира с камином и террасой обойдется в 33,81 млн рублей. Но это, разумеется, не конкурент для чемпиона. Таковых на Урале вообще нет. Ближайший преследователь – пятикомнатная квартира с кухней-гостиной в ЖК «Ленина 8», который возводится в нескольких кварталах от здания правительства Свердловской области и «Ельцин-Центра». Чтобы купить этот объект, понадобится сумма в 50,30 млн рублей. Его ближайшими ценовыми аналогами на столичном рынке могут служить двухкомнатные апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» (Neva Towers) или в комплексе у Поклонной горы (Victory Park Residences). Помимо «Ленина 8» в екатеринбургской экспозиции выявлено четыре проекта, где есть предложение от застройщика с ценником 25+ млн рублей, – квартал «На Некрасова», клубный дом Riviera, ЖК Clever Park и клубный дом «Армада».
Высокобюджетное предложение встречается и на ижевском рынке. Местный лидер – квартира свободной планировки (303,03 кв. м) с тремя балконами и террасой на девятом этаже комплекса «Особняк». Ее бюджет равен 35,58 млн рублей. В клубном доме «Резидент» стоимость жилья доходит до 25,00 млн рублей, в ЖК «Республика» – до 25,70 млн рублей.
