В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы. Аналитики, опираясь на данные bnMap.pro, создали «карту» наиболее дефицитного предложения на первичном рынке жилья.
Полностью с начала 2021 года отсутствует предложение в Академическом районе – экспозицию покинули последние квартиры проекта «Новочеремушкинская 17». Ещё в трёх районах предложения не было уже в прошлом году. Это: Бескудниковский, Северное Медведково, Чертаново Центральное. Менее 10 лотов в не более чем одном проекте предлагается в районах: Крылатское, Преображенское, Чертаново Южное, Бибирево, Косино-Ухтомский, Ломоносовский, Северный.
По данным об анонсированных новых проектах ЖК и выданных ГПЗУ, Академический район до конца текущего года должен наверстать упущенное: здесь идёт согласование параметров застройки двух новых проектов, совокупная площадь которых может составить 25 тысяч квадратных метров. На такой же стадии находится проект в Северном Медведкове, его площадь составит 75 тысяч квадратных метров. В Чертанове Центральном получено РНС на объект площадью около 100 тысяч квадратных метров. А в Бескудниковском районе как нет, так и не ожидается нового предложения жилья.
В частности, дефицит предложения до конца 2021 года, скорее всего, не смогут ничем компенсировать районы Северный, Бибирево и Ломоносовский. По два жилых проекта прорабатывается в районах Крылатское (не менее 140 тыс. кв. м) и Косино-Ухтомский (до 460 тыс. кв. м). В Чертанове Южном может появиться три проекта, совокупная площадь нового предложения составит до 120 тыс. кв. м. Больше всего жилых новинок ожидается в Преображенском – в этом районе может появиться семь новых проектов, экспозиция может пополниться 400-450 тыс. кв. м жилья.
