Новые тренды в планировках. Квартиры для инвестиций.

Покупатели за последний год поменяли свои предпочтения, данные изменения отмечают более 65% игроков рынка вторичного жилья. Теперь квартиры у воды и парка идут нарасхват. Просторные лоджии, балконы с панорамным остеклением и открытые террасы вот основной неотъемлемый атрибут при покупке современной квартиры в Москве.

 Архитекторы отмечают, что за время пандемии повысилась ценность балконов, лоджий и летних помещений (в особенности с выходом на крышу или во двор). Явной постпандемийной тенденцией на уровне планировки квартиры можно считать рост привлекательности балконов и лоджий в жилых домах.

 Многофункциональность
 Вырос запрос на многофункциональность жилых комплексов, чтобы жители могли проводить досуг и решали важные задачи рядом с домом. Комплексная застройка идет с учетом концепций: «дворы без машин», благоустроство детских и спортивных площадок, прогулочными парками и скверами для спорта и спокойного отдыха, благоустраивают даже территории рядом, создавая рекреационную инфраструктуру для жителей всего района. Средства ландшафтной архитектуры (например, живые изгороди) стали чаще использоваться в качестве инструментов, позволяющих соблюдать социальную дистанцию и разграничивать территорию.

 Пандемия усилила этот тренд, поскольку в результате перехода на удаленную работу возникла реальная конкуренция между жизнью в загородном доме и в городской квартире. И «социальная жизнь» в каждом микрорайоне — конкурентное преимущество городского образа жизни перед загородным.

 Колоссально возрос интерес к планировкам с отдельными кабинетами. Их необходимость осознали все, кто был вынужден временно переместить офис на домашнюю кухню. Архитекторы отмечают, что сейчас стали востребованы планировки, которые можно зонировать под собственные нужды — отделить рабочую зону от мест для игр, отдыха и сна.

 Новые проекты жилых комплексов отличаются и эргономичностью квартир — сокращением «бесполезных» квадратных метров, например в коридорах, и увеличением полезной площади в комнатах, кухнях или на лоджиях, где можно сделать зону отдыха или кабинет.

 Лучшие районы с идеальной экологией
 Основные районы повышенного спроса теперь в приоритете с учетом необходимости проводить свое свободное время недалеко от дома. Остаются важными факторами выбора - экология и хорошая зеленая зона рядом, это лесопарки и районы примыкающие к бульварам: Крылатское, Строгино, Тропарево, набережная Яузы и Бульварное кольцо.