Рейтинг высотного предложения в регионах РФ: где и за сколько можно купить квартиру на 30-м этаже и выше
Эксперты изучили предложение на верхних этажах региональных новостроек. В настоящее время недвижимость на 30-м этаже и выше можно купить в десяти городах РФ, не считая столицы.
В Москве высотное предложение – не редкость. Количество адресов исчисляется десятками, а общий объем квартир и апартаментов с этажностью 30+ превышает 1,3 тыс. единиц. Но для регионов это по-прежнему экзотика. Так, в Подмосковье насчитывается всего четыре проекта, где доступны лоты на 30-м этаже и выше – «Оранж парк» (Котельники), «Митино парк» (Красногорск), апарт-комплекс «Спутник» (Одинцово) и «Маяк» (Химки). Последний является безусловным лидером. На 41-м этаже его башни продаются четыре крупногабаритных квартиры площадью от 362,70-501,60 кв. м, самая дорогая из которых стоит 117,53 млн рублей. При этом на 30-м этаже ЖК «Оранж парк» можно купить студию 21,50 кв. м за 5,28 млн рублей.
По высотности из региональных небоскребов с «Маяком» сопоставим разве что двухбашенный ЖК «Аквамарин» на берегу Амурского залива во Владивостоке. На его 42-м этаже еще остались нераспроданные лоты, но их реализация ведется в закрытом режиме. В открытой продаже находятся лоты на 36-м этаже и ниже. Ценовой минимум в рамках исследуемой выборки для этого адреса равен 17,39 млн рублей. Во столько застройщик оценил однокомнатную квартиру (63,00 кв. м) на 30-м этаже.
За пределами Москвы высотное строительство активно развивается только в Екатеринбурге. На сегодняшний день здесь базируются 13 жилых комплексов, где предлагаются квартиры на уровне 30-го этажа. В начале ценовой линейки расположена студия площадью 22,60 кв. м из фонда ЖК «Цветной бульвар». В ее чеке прописана сумма в 2,55 млн рублей. Самый высокий этаж, на котором можно купить жилье от застройщика в Екатеринбурге, – 36-й. На этой отметке в комплексе «Чемпион парк» выставлены одна двухкомнатная (13,50 млн рублей) и две трехкомнатные квартиры (13,90 и 15,00 млн рублей). В столице соседнего Башкортостана Уфе есть только одна новостройка более чем с 30 этажами – ЖК Grand&Grand. Ее фонд высотных лотов исчисляется 33 квартирами. Их бюджет начинается с 5,07 млн рублей.
Самые дешевые квартиры с этажностью 30+ экспонируются в самарском ЖК «Космолет». Местная студия (22,06 кв. м) на 31-м этаже обойдется покупателю всего в 1,32 млн рублей.
Добавим, что еще в двух городах высотное предложение встречается в единичных экземплярах – Ростове-на-Дону (ЖК «Белый ангел», двухкомнатная квартира на 30-м этаже) и Казани (ЖК «Лазурные небеса», трехкомнатная квартира на 33-м этаже).
